1 670 000 €

Propriété Pézenas - 8 chambres

34120 - Pézenas

650m² 12 pièces 8 chambres

DESCRIPTIF

A vendre ancien domaine viticole au charme authentique, idéalement situé à Tourbes, aux portes de la ville de Pézenas.

Ce bien s'étend sur plus d'un hectare et comprend trois maisons mitoyennes dont une est entièrement rénovée.

Un bâtiment en R+2 idéal pour l'aménagement d'espaces habitables, de loisirs ou encore de stockages est aussi mitoyen de cet ensemble immobilier.

Ce domaine comprend plusieurs annexes cadastrées offrant diverses possibilités.

Un grand garage permet d'accueillir deux véhicules et l'extérieur est également agrémenté d'une piscine de style roman de12 x 5 m.

--- INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES ---

Centrale de 26 panneaux photovoltaïques de 9 KWC en autoconsommation, forage, portails motorisés.

--- SITUATION ---

Pézenas 1 km, A75 2 km, Béziers 20 km, Les Plages 25 km

A l'écart de l'agitation urbaine, ce domaine de caractère répondra à tous types de projets.

Pour toute demande d'informations, contactez-moi !

Prix 1 670 000 euros

Honoraires agence charge vendeur

Mandat réf : 382694

Date de la réalisation des diagnostiques 12/09/2024

DPE lettre B consommation énergétique primaire 78Kwh/m²/an

GES lettre B 2gCO2/m²/an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020 euros et 1440 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DIMITRI COQUET, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri Coquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 501 049 878 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

Mandat N° 382694

Dimitri COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 501 049 878 - .