1 410 000 €

Propriété Pointe-Noire - 10 chambres

97116 - Pointe-Noire

256m² 12 pièces 10 chambres

DESCRIPTIF

Cathy Lacourbas vous propose un site magique sur les hauteurs de Pointe noire..

4 villas de charme dont 3 avec piscines pour un total de 6 logements, 20 couchages et 256 M² de surfaces habitables meublées.

Une vue à couper le souffle qui vous donne l'impression d'être seuls au monde.

Ce site est pourtant à quelques minutes des plus belles plages et sites de plongée de Guadeloupe.

Les villas sont superbement aménagées, et équipées et sont clés en main pour reprendre l'exploitation ou pour y habiter.

Vente murs et fonds de commerce possible.

La première villa estcomme suspendue au dessus de la nature avec une vue mer.

Elle se compose d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres avec salles d'eau.

Une piscine superbement insérée fait le lien entre les deux chambres.

En dessous se trouve un ravissant appartement totalement indépendant avec une chambre, une salle d'eau et une kitchenette.

Deux autres villas sont de plain-pied, avec une belle terrasse salle à manger vue mer et vallée, une cuisine ouverte équipée, deux belles chambres, une salle d'eau commune avec wc, et une piscine privative.

Parfaites pour passer des jours heureux au calme, face à une nature luxuriante et des nuits à la fraicheur de ciels étoilés .

Elles sont très bien équipées, les chambres sont climatisées et tout est pensé.

La quatrième se compose d'un appartement avec salon, une cuisine, une chambre climatisée, une salle d'eau, une deuxième chambre en mezzanine et une terrasse couverte.

Vous trouverez aussi une buanderie, un bureau climatisé et des locaux de rangement.

Vous contournez la maison, descendez quelques marches et vous tombez sur un appartement de charme, avec une terrasse vue mer, une kitchenette,une chambre, un coin lavabo et une douche.

L'ensemble est vendu meublé décoré et équipé.

Le tout est en parfait état, sur une parcelle d'environ 4000 M², avec stationnements devant chaque villa.

Réserve d'eau potable de 13000 L

Assujéti au DPE pour la climatisation : Trois logements sont classés A (4kwh/m²/an), deux sont classés D (31kwh/m²/an) et un comprenant le bureau est classé E (50kwh/m²/an).

GES des 6 logements : 3,24/3,26/5,63/24,62/24,62/39,71 kgCO2/M²/an

Prix: 1410000 euros incluant les frais d'honoraire de l'agence de 4%à la charge de l'acquéreur ( prix net vendeur de 1355800 euros)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy LACOURBAS, au ou par courriel à .

Visite sur présentation d'un plan de financement.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy LACOURBAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre 885150888 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubleset fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 376848 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cathy LACOURBAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 885150888 - .