Superbe demeure de caractère nichée dans un hameau de la campagne de Pontivy, à l'abri des regards sur un terrain de 1,6 hectare avec jardin, prairies et piscine.

L'implantation de l'ensemble dans un cadre reposant offre des espaces de vie spacieux avec dépendance pour recevoir en toute tranquillité.

On accède à la propriété par un chemin bordé par des arbres au bout duquel se dévoile la diversité du bâti avec de belles constructions en pierre de taille, rassemblées autour d'une cour avec puits.

Descriptif :

La demeure principale est composée comme suit au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec d'un côté une cuisine salle à manger spacieuse avec un piano de cuisson, un salon avec une cheminée.

A l'arrière : une chambre, une salle de bains avec WC, une buanderie.

De l'autre côté du hall d'entrée, les portes s'ouvrent sur un magnifique séjour de 60 m2 avec charpente apparente, tribune et cheminée monumentale.

A l'étage : accès d'un côté à la tribune du grand séjour et de l'autre côté, les pièces de vie en enfilade : un bel espace ouvert faisant actuellement office de grand bureau, palier, une salle d'eau avec WC, une belle chambre avec cheminée.

Au second étage : un palier et une grande chambre sous combles.

Garages et ateliers sont disposés dans le prolongement de l'habitation.

Face à la maison principale se trouve une dépendance avec au rez-de-chaussée : séjour avec cheminée, une salle de bains, une cuisine, WC, deuxième séjour.

Deux escaliers pour accéder à l'étage : quatre chambres avec une salle d'eau et WC d'un côté.

Une suite avec chambre, salle d'eau et WC de l'autre côté.

Dans le prolongement de la dépendance : buanderie attenante.

Une terrasse sur l'arrière offre un joli point de vue sur une des prairies.

Piscine clôturée de 8mX4m avec terrasse, disposée dans un écrin de verdure à l'abri des regards.

Nombreux arbres fruitiers.

Environnement :

Propriété située en impasse, endroit calme et tranquille.

Terrain de 1.60 hectare constitué de prairies et espace d'agrément avec piscine.

Environnement agricole.

Isolé.

Les commerces sont à 10 minutes.

Il faut compter une heure pour rejoindre le littoral breton.

(3.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803 - Vannes.

Demeure d'exception Pontivy

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 171127-SM - Date : 17/09/2024