Propriété Pressigny-les-Pins - 10 chambres

15 mn au SUD de MONTARGIS - ANCIEN RELAIS de CHASSE sur plus de 10 hectares - Situé en pleine nature, au milieu des champs, ce domaine offre un cadre paisible et préservé.

Il se compose de TROIS HABITATIONS de CARACTERE réparties autour d'une vaste cour, ainsi que de nombreuses dépendances, une verrière, des écuries, un bassin d'agrément.

Le tout niché sur un parc arboré, comprenant prairies, bois et verger, idéal pour les amoureux de la nature, les projets équestres.

Domaine offrant de multiples possibilités d'aménagement, ou pour des activités touristiques...

Domaine composé de :

- Maison principale de 200 m2 environ

- Maison de 120 m2 environ

- Maison de 160 m2 environ, grenier aménageable

- Laboratoire

- Écuries

- Autres nombreuses dépendances dont ancien four à pains

Un lieu unique, empreint d'authenticité et de charme, à découvrir sans tarder !

Budget : 885 900 euros

17 mn environ GARE de MONTARGIS et 26 mn de GIEN - Gare de PARIS/BERCY en 1h - Accès rapide : RD2060/ RD2007, 7 mn autoroute (A6/A77) et A19.

Zone commerciale d'Antibes AMILLY à 12 mn.

Budget: 885 900 euros Honoraires charge Vendeur.

Consommation énergétique : F 284 kWh/m2/an

Emission de gaz à effet de serre : F 81CO2/m2/an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 4 230 euros et 5 760 euros, année de référence des prix de l'énergie 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au ou par courriel à .

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes - Saint Nazaire.

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

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Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Demeure d'exception Pressigny-les-Pins

Réf : 397929KMR - Date : 27/03/2025