Propriété Puy-l'Évêque - 3 chambres - 168m²

A 2' en voiture du agréable bourg de Puy Levêque:

Découvrez cette superbe bâtisse en pierre, datant de 1707.

Vous y

trouverez des matériaux de qualité et une rentabilité assurée grâce

au gîte familial qui loué juillet/août rapporte 15k€.

Nichée sur un

vaste terrain de 9,5 hectares, dont une parcelle constructible de

7629 m² bornée, cette propriété exceptionnelle allie le charme de

l'ancien et le confort moderne.

Rez de Jardin (actuellement gîte

familial) : Cuisine, Deux chambres spacieuses avec accès exterieur

Salle de bain WC indépendant Rez-de-Chaussée (actuellement espace

privé) : Cuisine ouverte sur salle à manger/séjour avec cheminée

Suite parentale avec dressing et salle d'eau WC indépendant avec

lave-mains Chaque niveau a son accès indépendant, mais se

rejoignent par un escalier intérieur! Dépendances et Aménagements

Petite Maison en Pierre : Équipée en électricité, idéale pour une

chambre d'hôte ou une chambre d'amis supplémentaire.

Garage Fermé :

Capacité pour deux voitures.

Sauna : Parfait pour vos moments de

détente.

Atelier : Espace de travail pratique pour les projets

personnels.

Poulailler et Potager : Pour les amoureux de la vie

champêtre.

Puits et Gariotte : Ajoutent du charme et de la

fonctionnalité au terrain (piscinable).

Terrain Arboré : En grande

partie couvert de chênes et d'arbres fruitiers, offrant un cadre

naturel et paisible sans nuisance sonores et sans vis-à-vis Cette

propriété unique offre de beaux volumes et de multiples

possibilités d'aménagement.

Que vous souhaitiez en faire une

résidence principale, une maison de vacances ou un investissement

locatif, cette demeure est un véritable havre de paix, idéal pour

profiter de la vie au calme, sans vis-à-vis.

Ne manquez pas

l'opportunité de visiter ce lieu d'exception et laissez-vous

séduire par son caractère authentique et son environnement

enchanteur.

Puy Levêque: 20' de Cahors

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 12033348169 - Date : 22/06/2024