Propriété Puylaurens - 11 chambres - 435m²

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Propriété - Puylaurens - Midi-Pyrénées

435m² 13 pièces 11 chambres

DESCRIPTIF

C'est dans un environnement particulièrement privilégié, au calme et sans aucun vis à vis, que vous pourrez découvrir cette belle propriété sise sur plus de 6 hectares et dotée d'une vue dégagée sur son parc, ses prairies et la campagne environnante.

Composée de deux habitations avec piscine et garage, ce bien pouvant s'ouvrir à de nombreuses possibilités, se situe à seulement 3 minutes du centre de Puylaurens et de toutes ses commodités.

La première maison, chaleureuse et authentique, offre de beaux volumes et développe plus de 250 m² habitables.

Entièrement rénovée en 2009, elle propose une pièce de vie d'environ 50 m² avec salon- salle à manger, une cuisine spacieuse, 5 chambres dont une très belle suite parentale (dressing, salle de bain et mezzanine), deux salles d'eau, un espace bureau-bibliothèque.

Une cuisine d'été, ainsi qu'une belle véranda de plus de 40 m² donnant sur sa piscine viennent compléter l'ensemble.

La seconde habitation, résolument moderne, a, quant à elle, été construite en 2016 sur les bases d'une ancienne écurie et développe environ 170 m² habitables sur deux niveaux.

Pouvant facilement¨être réaménagée, elle propose aujourd'hui un salon salle à manger de plus de 50 m², une cuisine ouverte sur sa terrasse, six chambres, trois salles d'eau ainsi qu'un très bel espace à l'étage de près de 30 m² à utiliser selon vos envies.

Beaucoup d'atouts et de potentiel pour cette propriété située dans un environnement sans aucune nuisance, joliment arborée, entourée de prairies, avec, pour uniques voisins, biches, chevreuils ou autres "hôtes de ces bois", en étant proche de toutes les commodités (écoles, commerces, activités sportives, culturelles, etc.) et pouvant également répondre à un large panel de projets différents : habitat groupé, rapprochement familial, gîte, chambres d'hôtes, investissement locatif, ...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Propriété sur 6 ha vue campagne, deux habitations, piscine, garage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 12012362140 - Date : 20/01/2025


LES ATOUTS

Piscine
Terrasse
Parking
Garage
Balcon
Rez-de-chaussée
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 699 000 €
Type de bien Propriété
Ville Puylaurens (81700)
Pièces 13
Surface 435 m²
Surface habitable 435 m²
Surface terrain 60 159 m²
Chambres 11
Salles de bain 1
Salles d'eau 5
Stationnement Parking, Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 128 kWh/m² .an
GES A 4 kgCO2/m² .an


NOUS CONTACTER

SELECTION HABITAT

190 RUE DU DOCTEUR THEODOR MATHIEU

12000 RODEZ

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