Propriété Quimper - 4 chambres - 200m²

SOUS-OFFRE d'ACHAT ACCEPTEE - Bretagne Sud Sotheby's International Realty ;Exclusivité ;A 10 minutes de Quimper ; En accès direct à une jolie rivière marine, propriété sur environ 20 hectares de terrain dont 10 sont libres.

Ancien corps de ferme, c'est aujourd'hui un ensemble harmonieux de 4 bâtisses en pierre dont deux ont été d'ores et déjà été rénovées.

Véritable propriété de campagne au bord de l'eau, à seulement 10 minutes du centre-ville de Quimper, son environnement est exceptionnel, bercé par le rythme des marées.

La longère principale, très chaleureuse, est exposée et ouverte à l'Est pour profiter de la superbe vue sur la rivière et au Sud pour gagner en luminosité .Sa distribution est la suivante ; Hall d'entrée, Salon/Espace bureau avec insert installé dans une belle cheminée d'origine, salle à manger avec elle aussi sa cheminée d'origine, lumineux salon doublement exposé avec accès à la cuisine et arrière-cuisine/espace technique.

A l'étage, 4 chambres, 1 salle de bain et une salle de douche.Rénovée en 2020, une deuxième bâtisse en pierre d’environ 80M2 est aujourd'hui divisée en deux gîtes identiques loués à la saison.

Chacun d'eux dispose d'une terrasse en bois avec splendide vue sur la rivière.

En RDC, une pièce de vie avec cuisine A/E, salle de douche avec WC et à l'étage, une belle chambre double sur parquet sous-pente;Une grange d'environ 160M2 dotées de deux boxes à chevaux et un hangar d'environ 120M2 complètent l'ensemble pour répondre aux projets des futurs acquéreurs ; augmentation de la surface habitable, développement d'une activité professionnelle de type Gîtes/Chambre d'hôtes, activité équestre etc...Nombreux espaces pour le stockage du matériel d'entretien et du bois de chauffage notamment.

Chauffage par Pompe à Chaleur.

Golf à proximité immédiate, plages à 10 minutes.

Aéroport de Brest à 65 minutes.

Contact direct : Ronan Pradeau - Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige, spécialiste de la vente de propriétés de prestiges, maisons anciennes en bord de mer, Bretagne, Finistère, Quimper.

EXCLUSIVITE ; Proche de Quimper ; Sur 20 hectares,<br />propriété au bord de l'eau.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : BR1-625 - Date : 17/09/2024