Propriété Raville - 10 chambres - 440m²

Chambre d'hôtes et habitation à vendre entre Metz et

Saint-Avold, à 7 km de la sortie d'autoroute A4 de Boulay.

Proche

de toutes commodités, venez découvrir cette propriété à vendre

d'environ 440 m² sur un terrain d'environ 1017 m².

La propriété

comprend une partie chambre d'hôtes qui est une activité croissante

où les clients y laissent de très bons avis, et une partie

habitation.

Dans la chambre d'hôtes, on rentre au rez-de-chaussée

dans une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le

salon-séjour on y retrouve un WC, un cellier et un local technique.

L'étage se compose de quatre chambres avec chacune une salle d'eau,

et d'un WC sur le palier.

La partie habitation, elle, se compose au

rez-de-chaussée d'une vaste pièce salon-séjour, d'une cuisine

équipée, d'un coin salon, d'une chambre avec salle d'eau, d'un WC.

A l'étage il y a cinq chambres (dont une avec salle d'eau et WC),

une salle de bain et un WC.

Un beau jardin avec terrasses et

piscine complète le bien.

Il y a une école maternelle et

élémentaire dans le village, un ramassage scolaire pour les plus

grands, ainsi qu'une micro-crèche.

chauffage solaire, au bois et

complément électrique triple vitrage au rez-de-chaussée, double

vitrage à l'étage deux VMC double flux raccordement au

tout-à-l'égout fibre optique Possibilité de scinder les deux

maisons.

Prix à débattre.

Pour visiter et vous accompagner dans

votre projet, contactez Laura PETRY Prix de vente

662 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses

annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 € et 3 470

€ par an.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021

(abonnement compris).

DPE : B GES : A Selon l'article L.561.5 du

Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la

présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les

informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont

disponibles sur le site Géorisques : Cette

présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de

Laura PETRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé

au Ville du greffe : METZ sous le numéro RSAC N° 883 852 774 auprès

de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national

immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120

VERTOU - RNE NANTES 519 718 886.

Carte professionnelle T et G n°

CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie

par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120

000€ pour T.

Assurance responsabilité civile professionnelle par

GALIAN n° de police 120 137 405 (réf.

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Chambre d'hôtes et habitation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 3011436150 - Date : 14/03/2024