840 000 €
Propriété Rennes - 11 chambres
35000 - Rennes
337m²
15 pièces
11 chambres
DESCRIPTIF
Rennes à 30 mn.
Située à Guipry-Messac cette propriété est édifiée au milieu d'un remarquable parc arboré de 5 ha, sur un coteau d'où l'on découvre une vue lointaine sur la campagne environnante.
Je vous propose cet élégant manoir de 1850 avec maison de gardien, tennis et de nombreuses dépendances.
Le jardin d'hiver et le salon de musique reflètent le luxe de l'époque, d'une architecture originale et atypique On cite volontiers en villégiature certains compositeurs tels que Reynaldo Hahn, compagnon de Marcel Proust ou bien Jules Massenet au violoncelle alors quele maître de maison jouait du piano.
Demeure de famille par excellence, elle dispose en rez de jardin et en enfilade, d'une cuisine de belle taille, d'une salle à manger, d'un salon, d'un jardin d'hiver et de deux chambres.
Au 1er étage, un impressionnant salon de musique , 4 chambres, un bureau
Au 2 ème et dernier étage, 4 chambres aménagées dans les combles.
Des caves sous une partie de la maison.
Verger, jardin et roseraie, clos de murs, ne demandent qu'à être réhabilités.
La maison de gardien, entièrement restaurée, se compose d'un séjour,d'une cuisine indépendante et de 4 chambres à l'étage.
Diverses dépendances y sont rattachées.
Autres dépendances près du tennis et une petite maison en fond de jardin à restaurer, sans oublier un garage pour deux voitures et le puits, élément indispensable de nos jours pour l'entretien et l'arrosage des extérieurs.
Les atouts de cette propriété:
La maison est habitable en l'état même si les prestations intérieures demandent à être modernisées.
Le parc est divisé en prairies pour chevaux et moutons.
Les commerces, les écoles, la gare sont accessibles àpied.
Rennes est à 30 mn par le TER et les premières plages du Morbihan sont à 60 km.
DPE: F GES: F
Dossier complet sur demande
Je vous présente cette propriété au prix de 840 000.00 euros les honoraires d'agence de 4% sont à charge acquéreur, soit 807692.00 euros netvendeur.
ANNE-ELIZABETH de ROMANS au .
Conseiller en Immobilier Indépendant pour SAS.
Propriétés-Privées.
Rcs.Nantes.
487 624 777.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Demeure d'exception Rennes Gare
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf : 377688.ADR - Date : 24/04/2025
LES ATOUTS
Box
Tennis
Jardin
CARACTÉRISTIQUES
Prix
840 000 €
Type de bien
Propriété
Ville
Rennes (35000)
Pièces
15
Surface habitable
337 m²
Surface terrain
49 800 m²
Chambres
11
Salles de bain
2
Salles d'eau
1
Type de cuisine
Cuisine séparée
Detail du prix
DIAGNOSTICS ENERGETIQUES
DPE
F
279 kWh/m² .an
GES
F
88 kgCO2/m² .an
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LOCALISATION
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