Propriété Romans-sur-Isère - 12 chambres

Romans : Grand hôtel restaurant bar de 900 m² de surface habitable environ sur 3800m2 de terrain, dans un secteur calme de la ville avec vue imprenable sur le Vercors.

Ce bien familial actuellement en cours de rénovation, construit en 1965 sur 3 niveaux avec des matériaux de qualité et depuis géré par la même famille et ses descendants.

Composé de 30 pièces principales dont 12 chambres équipées de sanitaires, ainsi que 5 studios actuellement en travaux.

3 grandes salles, dont une de 100 m2 environ qui sert de salle de restaurant.

Une autre de 90m² servant de bar , et la 3ème de 50m² environ faisant office de pizzeria.

Nombreuses dépendances, caves, garage.

Parking privé et clôturé.

Piscines de 12x6 avec Pool house.

Une maison de 70m² environ actuellement habitée se situe sur le terrain et vient grossir le potentiel de cet ensemble immobilier.

La toiture de l'immeuble est neuve.

(moins de 3 ans)

Avec les 3 accès direct sur la voie publique et les parcelles de terrain constructibles , les possibilités d'aménagement et de projet immobilier sont importantes.

Équipement fibre optique

Chauffage central gaz de ville couplé avec chaudière a bois.

Taxe foncière 5500 euros

Prix de vente 1 456 000 euros

Honoraire charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé MEJEAN , au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MEJEAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 503615445 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 365511- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hervé MEJEAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503615445 - .

Demeure d'exception Romans-sur-Isère

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 364511HMEJ - Date : 02/07/2024