Propriété Roquecor - 14 chambres - 470m²

Manon Chaubet et Véronique Bessieres pour [l'Agence

Hamilton | Châteaux et Belles Demeures], vous invitent à découvrir

cette nouvelle opportunité immobilière hors du commun : A Roquecor,

ce superbe hameau, plein de charme et d'authenticité, se compose de

deux habitations principales de type T4et T5, trois gîtes et

dépendances (granges, caves, garages etc...) ainsi que 3 piscines

et un court de tennis.

Cet ensemble en pierre du Quercy est érigé

sur un terrain de près de 4 hectares, en position dominante, et

profite d'un environnement bucolique avec de nombreux arbres

centenaires, et une vue dégagée sur la campagne et un étang.

La

première maison de 180m² se compose, en Rez-De-Chaussée, d'un vaste

salon/séjour de 45m² avec de nombreuses ouvertures, parquet et une

cheminée majestueuse en pierre de taille, d'une cuisine avec

fenêtre à meneau, d'un WC invité.

Au Rez-de-Jardin, avec accès à

l'extérieur et à la piscine, une très belle suite de 40m², avec

salle d'eau, pouvant être convertie en chambre d'hôte ou en cabinet

pour les professions libérales.

Enfin au premier étage un bel

espace nuit de 3 chambres supplémentaires vient compléter ce bien

avec une charpente apparente, un dressing, un second WC et une

salle de bain (baignoire, douche et double vasque).

La seconde

maison avec piscine également et ses 123m² a tout autant de charme.

On y accède par une belle pièce de vie très lumineuse de 35m²

environs, avec cheminée, une charmante cuisine également baignée de

lumière.

Un couloir dessert un bureau d'environ 8m², deux belles

chambres, une salle de bain et un WC.

En Rez-de-Jardin une dernière

chambre également baignée de lumière grâce à sa porte fenêtre plein

cintre, possède un accès direct sur l'extérieur, ainsi qu'une salle

d'eau.

Trois gites viennent compléter ce domaine : - Une

maisonnette de type T2 + mezzanine, avec une grange attenante, -

Une maison de type T3 avec deux salles d'eau, une piscine enterrée

et jardin, - Un pigeonnier très charmant, est aménagé en T2, Les

rénovations récentes ont été faites avec le souci de conservation

de beaux éléments et matériaux par des artisans qualifiés.

Des

améliorations sur le plan énergétique sont à prévoir, avec

notamment le remplacement de l'ancienne chaudiède a fuel, hors

d'usage, mais néanmoins centrale.

La possibilité d'exploiter les

gîtes et de faire de la chambre d'hôte, dans un environnement aussi

préservé, les annexes et dépendances, ainsi que la proximité du

village touristique qu'est Roquecor en font une opportunité réelle

à saisir, qu'il s'agisse d'un projet familiale, ou mêlant vie

professionnelle et cadre de vie incroyable.

Les informations sur

les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le

site Géorisques : »

Projet familliale ou exploitation de gîte possible, pour ce très beau hameau à proximité de Roquecor

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 12023362940 - Date : 23/01/2025