Propriété Roquecor - 14 chambres - 470m²

Grande Maison de Caractère avec Gîte, Vue Campagne et Potentiel Touristique – Vallée du Lot, Cahors À la croisée des chemins de randonnée, des vignobles de Cahors et du patrimoine historique du Lot, cette vaste demeure familiale du XVIIIe et XIXe siècle est une opportunité rare. Amoureux de nature, d'histoire, de gastronomie et de vin y trouveront un lieu de vie ou d'accueil idéal. Situation privilégiée : Dans un village vivant avec toutes commodités : commerces, écoles (maternelle, primaire publique et privée, collège), médecin, dentiste, banque, pharmacie, supermarché. À seulement 600 m du centre et des commerces, à pied ou à vélo. Accès direct au GR36 – Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Le Domaine comprend : 1 Maison principale – environ 325 m² habitables Actuellement exploitée en gîte / maison d'hôtes. 6 chambres, dont certaines spacieuses et lumineuses 4 salles d'eau, plusieurs WC Cuisine ouverte de 21 m² donnant sur le jardin Salon / salle à manger de 48,5 m² Salon-bibliothèque / TV de 10,9 m² Terrasse panoramique de 89 m² avec vue dégagée sur la campagne Chauffage mixte : fioul, radiateurs électriques, deux cheminées dont une monumentale Double vitrage (façade sud/sud-ouest – installé en 2013) Grenier aménageable de 80 m² Répartition : 1er étage : 250 m² 4 chambres (dont "Monsieur", "Madame", "Enfants", "Mademoiselle") Grands espaces de vie 2e étage : 75 m² 2 chambres supplémentaires ("Colonel" et "Curé") Grenier de 80 m² 1 Maison secondaire / Gîte – environ 150 m² Maison entièrement rénovée, idéale pour accueil touristique, logement indépendant ou location saisonnière. Salon avec cuisine ouverte : 50 m² 3 chambres + bureau / chambre d'amis Salle de bain / WC / buanderie Double vitrage intégral Chauffage : clim réversible, poêle à bois et radiateurs électriques Divers bâtiments annexes potentiel : Grange principale de 180 m² avec belle charpente 2 autres granges d'environ 50 m² chacune Ancienne écurie voûtée Four à pain authentique Caves voûtées (dont une de 30 m²) Environ 2 hectares de terrain (prairie, jardin, bois) Activité touristique déjà en place : Chambres d'hôtes exploitées de 2009 à 2019, puis en mode mixte gîte / chambres depuis 2019 Classée Meublé de Tourisme 3 étoiles (2022) Superhôte Airbnb, excellente réputation Non encore exploitée sur Booking, TripAdvisor, ou via l'office du tourisme = fort po […] Découvrir le bien immobilier >>

Manon Chaubet pour [l'Agence Hamilton | Châteaux et Belles Demeures] a le plaisir de vous proposer cette magnifique propriété, entièrement rénovée avec raffinement, et située dans un village médiéval empreint d'histoire, sur le célèbre chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Ce bien exceptionnel, au charme discret, offre une atmosphère unique, mêlant authenticité et modernité, et se prête à différents projets de vie ou professionnels. Un ensemble harmonieux et polyvalent : Organisée autour d'une cour-jardin intime, cette propriété se compose de plusieurs bâtiments élégamment restaurés. Elle se distingue par son agencement pensé pour offrir de multiples possibilités d'aménagement. Maison principale : Dotée d'espaces généreux et lumineux, elle comprend un vaste salon avec cheminée, une cuisine équipée, deux suites élégantes avec salles de bains privatives, et un espace au rez-de-chaussée qui s'ouvre sur la rue. Cet espace, modulable à souhait, pourrait accueillir une boutique, une galerie d'art, ou même un cabinet de thérapie. Chambre d'hôte indépendante : Une suite en rez-de-jardin avec terrasse privative, et entrée indépendante, peut-être idéale pour accueillir des hôtes ou recevoir une clientèle ou patientèle pour les professions libérales. Appartement privé : Cet espace indépendant de deux chambres, avec la possibilité d'ajouter une cuisine, serait parfait pour des locations saisonnières ou comme un logement indépendant complet, pour un membre de votre famille. Il est complété par un sous-sol comprenant un atelier, une chaufferie et une cave. Bâtiment annexe : Actuellement utilisé comme garage, cet ensemble de deux plateaux de 35m² environs et son jardin privé, vient étoffer encore le champs des possibles pour cette propriété. On imagine sans mal un gîte avec jardin. Ce cadre élégant et intime sera l'écrin de tous vos projets. Il est parfaitement adapté à des projets de vie ou professionnels divers. Les futurs propriétaires auront tout le loisir d'y développer leur activité tout en bénéficiant de la not […] Découvrir le bien immobilier >>

46220 Prayssac à 10/12 minutes, maison en pierre de près de 170m² avec beaucoup de caractère et éléments d'origine, au bout d'un chemin. Maison entièrement restaurée, pas de travaux à prévoir. Terrain de plus de 4400m² clos avec piscine une jolie vue. Pas de voisin immédiat.Maison sur près de 170m², composée de 6 pièces, 3 chambres, 2 salles d'eau.Rez-de-chaussée :Entrée,Cuisine et salle à manger 45m², sol en terre cuite,Chambre 9m²Salle d'eau et wc,A l'étage :Palier 17m²,Salon 34m², cheminée avec poêle à bois, sol en pierre,Chambre 26m², parquet châtaignier,Salle d'eau et wc,Au deuxième étage :Chambre 18m²,Chauffage central au gaz et poêle à bois,Double vitrage bois,Assainissement fosse septique.Dépendance :Grange d'environ 100m² au sol (2 niveaux possibles)Taxe foncière 1400 euros.Prix : 535 000 euros honoraires charge vendeur, DPE D GES D (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 3270 et 4470 euros).Merci de contacter Emmanuelle MICHEL Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuelle MICHEL agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de […] Découvrir le bien immobilier >>