Propriété Saint-Cyr-sur-Mer - 5 chambres

Maison d'Architecte à Saint-Cyr-les-Lecques (83270) - Vue Mer -Piscine et double Garage.

Idéalement située à seulement 5 minutes à pied du Port des Lecques et des plages, cette somptueuse maison contemporaine, conçue par un architecte en 2014, se distingue par ses prestations haut de gamme et la qualité exceptionnelle de ses matériaux.

Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort optimal.

Ce bien d'exception offre une généreuse surface habitable de 220 m², répartie sur deux niveaux, et s'ouvre sur deux magnifiques terrasses de 40 m²chacune, offrant une vue imprenable sur la mer.

Pensée pour allier confort et praticité, la propriété dispose de nombreuses places de stationnement extérieures ainsi que d'un double garage de 40 m² avec accès direct à la maison.

Son jardin paysager, agrémenté depalmiers et d'essences méditerranéennes, crée un cadre verdoyant et apaisant, tandis que la piscine sécurisée par un volet invite à des moments de détente en toute sérénité.

Dès l'entrée, la maison se dévoile sur deux niveaux aux volumes généreux :

Au rez-de-chaussée, un espace indépendant offre la possibilité de créer un appartement autonome, idéal pour accueillir famille ou invités.

Il se compose de trois chambres, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC.

A l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, WC et dressing.

La seconde chambre dispose également de sa propre salle d'eau pour un confort absolu.

Le coeur de la maison s'ouvre sur un magnifique salon-salle à manger avec mezzanine, offrant une superficie impressionnante de 71 m².

Baigné de lumière, cet espace de vie convivial se prolonge vers une cuisine indépendante entièrement équipée et s'ouvre sur de superbes terrasses avec une très jolie vue mer.

Une buanderie et un wc indépendant complète cet étage.

Prix : 1 820 000 honoraires : 4 %TTC inclus charge acquéreur,

soit 1 750 000 euros hors honoraires.

N'attendez plus pour visiter ce bien exceptionnel

DPE : B 82 / GES : A 2

Estimation des coûts de consommations annuel entre 1300 euros et 1810 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

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Demeure d'exception Les lecques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 401959CEW - Date : 08/04/2025