Propriété Saint-Jean-de-Liversay - 7 chambres

Catherine BRUGUIER vous présente cette Propriété de caractère de 1881 d'environ 335 m2 habitables dans un parc de 3735 m2 avec de nombreuses dépendances, située entre TERRE et MER, dans un hameau à proximité de St Jean de Liversay, ses commerces et services et de la N11 pour La Rochelle en 20 min.

Pour les amoureux de belles bâtisses, avec charme et authenticité, vous serez séduit par ce domaine offrant de nombreuses possibilités.

Une première aile de la maison se compose d'un spacieux hall d'entrée traversant avec carreaux de ciment, desservant les pièces de réceptions de part et d'autre : Une lumineuse pièce de vie de 80 m2 avec poêle, ouverte sur la terrasse plein sud, un salon raffiné autour d'une belle cheminée en marbre, un espace cuisine, arrière cuisine, toilettes et salle d'eau ainsi qu'une pièce de 27 m2 avec cheminée et parquet pouvant faire office de chambre en rdc.

Un majestueux escalier mène à l'étage où un palier dessert 4 chambres, bureau, salle d'eau et salle de bains.

La deuxième aile se compose d'un logement indépendant d'environ 92 m2, pièce de vie avec poêle, 2 chambres, cuisine, arrière cuisine, grenier aménageable.

Ces deux parties communiquent aussi de l'intérieur.

De nombreuses dépendances composées d'un atelier, d'une cave voutée, d'un four à pain, écurie, garage, préau et espaces de stockage.

Un jardin paysagé entièrement clos et piscinable complète cet ensemble.

Prix : 508 500 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 490 000 euros)

Mandat réf : 376822 BCR.

Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au ou par mail à .

Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.

Maison Classe énergie E Classe climat B

Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 5530 euros et 7530 euros au 01/01/2021 abonnement compris.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989

SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 440120 8 CCI Nantes- Saint Nazaire.

RCS NANTES 487 624 777.

Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G

Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

(3.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Demeure d'exception Saint-Jean-de-Liversay

Réf : 376822BCR - Date : 05/09/2024