Propriété Saint-Marc-Jaumegarde - 5 chambres - 205m²

EXCLUSIVITÉ - Sur la commune de Saint-Marc-Jaumegarde,

à seulement 2 km du centre historique d'Aix-en-Provence, cette

ancienne auberge au charme intemporel vous séduira par sa vue

dégagée, son magnifique jardin arboré de platanes centenaires et

son style unique 'campagne chic'.

Érigée sur un terrain de plus de

1 700 m², cette demeure de 205 m² allie caractère, confort et

sérénité dans un environnement calme, au coeur d'un quartier

résidentiel prisé.

Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie

lumineuse avec poutres apparentes (salon et salle à manger),

agrémentée d'une grande cheminée.

Une cuisine spacieuse,

entièrement équipée avec des matériaux haut de gamme, offrant un

accès direct à une terrasse ombragée exposée à l'ouest.

Un WC

indépendant, une arrière-cuisine, et un local technique intégrant

un espace buanderie.

À l'étage : Une suite parentale élégante

comprenant un grand dressing, une salle d'eau et des WC privatifs.

Trois chambres supplémentaires, dont deux avec mezzanine et salle

d'eau attenante, et une troisième disposant d'une salle de bains

avec WC.

Un bureau fonctionnel, idéal pour le télétravail ou un

espace de réflexion.

À l'extérieur, la propriété dévoile ses

nombreux atouts : Une piscine sécurisée, accompagnée d'un

pool-house et d'un local technique, entourés d'une pelouse

verdoyante.

Un grand espace de stationnement, parfait pour

accueillir vos invités.

Une situation privilégiée avec un accès

immédiat aux transports en commun, facilitant les déplacements vers

le centre-ville, notamment pour les enfants.

Autres prestations

:Raccordement au tout-à-l'égout.- Système de chauffage au fioul.

À

noter : Les deux premières photos de cette annonce ont été prises

en été pour illustrer le potentiel enchanteur de la propriété.

Informations pratiques : Prix de vente : 1 450 000 Euro FAI

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 50 000 Euro TTC Prix net

vendeur : 1 400 000 Euro Les informations sur les risques auxquels

ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Contacts : Fanny Imbault : | Marc Fabre : |

Ancienne auberge de charme- 2km Centre-ville d' Aix en Provence (Est)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 252_57609757 - Date : 18/12/2024