686 400 €

Propriété Saint-Martial-d'Artenset - 3 chambres

24700 - Saint-Martial-d'Artenset

283m² 4 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

Saint-Martial-d'Artenset (24700) -

Marie-José Séré et Daniel Raeymackers vous présentent en exclusivité une maison de 1830 rénovée en 2006 de 283 m², 3 chambres cadre champêtre.

Maison individuelle 283 m² Carrez sur parcelle de plus de 7 000 m².

Orientée ouest, sans vis-à-vis, très calme.

Proche de toutes commodités : commerces, écoles, collège, cinéma, gare SCNF...

sont accessibles à pas plus de 10 min.

Entre Bordeaux (45 mn) et Périgueux (45 mn).

Beaux volumes, toiture traditionnelle, matériaux de qualité au sol.

Au rez-de-chaussée : entrée/séjour/cuisine/cuisine (71m²) et suite parentale (18 m²) avec salle de bains et W.-C (9 m²).

Terrasse de 15 m² donnant sur le parc avec piscine (vue magnifique).

Au premier étage : palier, 2 chambres, une salle de bains, W.-C.

indépendants.

Annexe : RDC pièce à aménager (58 m²) et à l'étage pièce à aménager (54 m²).

Garage (57 m²) avec buanderie (8 m²).

Possibilité de garer des véhicules dans la propriété sur le côté de la maison.

Parc arboré avec piscine de plus de 7 000 m².

Prix TTC 686 400 euros dont 4 % d'honoraire à charge acquéreur soit 660 000 euros hors honoraires.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2024.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 598 euros et 2 162 euros par an.

Consommation pour usages recensés annuelles d'énergie indexé sur l'année 2021 (abonnements compris)

Consommation énergie primaire : 156 kWh/m²/an.

Emission de gaz à effet de serre : 5 kgCO2/m²/an

Consommation énergie finale : Non communiquée.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-José SERE, au ou par courriel à Selon l « Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-José SERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 314590134 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat exclusif réf : 384602- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-José SERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 314590134 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

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