Propriété Saint-Martin-du-Var - 3 chambres - 200m²

Découvrez ce véritalbe havre de paix niché au coeur de

1,7 hectare de terrain comprenant 2 maisons et 3 logements

distincts.

Ce domaine verdoyant anciennement dédié à la culture de

vignes et d'oliviers en terrasse, s'étend sur 17 000 m², dont 10

000 de bois de pins offrant calme et sérénité.

Sa position

dominante orienté plein Sud vous permet de profiter d'une vue

imprenable sur la basse vallée du Var.

La propirété se compose

d'une ancienne maison familiale entièrement rénovée, divisée en 2

logements de 70 et 65 m², ainsi qu'une maison indépendante de 70

m².

Vous trouverez également un garage couvert pour 2 voitures et

un parking pouvant accueilir jusqu'à 6 voitures.

Un pemis de

contruitre a été accordé pour un garage supplémentaire.

Une grande

partie du terrain reste constructible ce qui permettrait de

construire une ou plusieurs villas avec une vue panoramique sur la

vallée.

Le domaine bénéficie aussi d'un box pour chevaux ainsi

qu'un bassin d'irrigation.

Cette propirété se situe à 15 minutes de

la zone de Carros,à 20 minutes de l'aéroport.

Pour vos loisirs,

elle se situe à 40 minutes des stations balnéaires de CANNES,

MANDELIEU et MONACO et pour les amateurs de sports d'hiver, les

stations telles que ISOLA 2000 ou AURON sont accessibles en 1h30.

Vous trouverez toutes les commodités dans le beau village de St

Martin du Var.

Prix de vente 1 400 000 € Honoraires TTC charge

vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,

contactez Adilia RODRIGUES Selon l'article L.561.5

du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite,

la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les

informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont

disponibles sur le site Géorisques : Cette

présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de

Adilia RODRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial

immatriculé au Ville du greffe : GRASSE sous le numéro RSAC N° 880

935 382 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau

national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents -

44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886.

Carte professionnelle T et G

n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)

Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G

pour 120 000€ pour T.

Assurance responsabilité civile

professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf.

32415) -

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de vente 1 400 000 € Honoraires TTC charge vendeur

PROPRIETE AU CALME

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 3011437333 - Date : 24/09/2024