Propriété Saint-Michel-Chef-Chef - 9 chambres

44730 Saint Michel Chef Chef Nichée au coeur d un parc paysager , cette maison de caractère sur 2 niveaux se situe à proximité des commerces et de la plage , elle allie élégance et confort .

Dotée

d une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie, donnant sur une tres grande terrasse avec cuisine d 'été , un bureau 3 chambres salle de bain et WC .

A l étage Salle de détente avec coin cuisine , salle de jeux, 3 chambres salle d eau et WC .

Un garage et une chaufferie complètent ce bien .

Une annexe vous permettra de recevoir vos amis ou d'en faire un rendement locatif DPE E GES D

Panneaux solaires et Puits .

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l 'énergie de l 'année 2021 entre 4389 et 5937 euros

Budget 1 081 400 euros TTC soit 1 050 000 euros net vendeuret 31 400 euros d 'honoraires à la charge de l acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mady DOUILLARD, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mady DOUILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTNAZAIRE 818 978 173 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384970?.

- Le professionnel garantit et sécurise votre projet (2.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mady DOUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTNAZAIRE 818 978 173 - .

Demeure d'exception Saint-Michel-Chef-Chef

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 384970MDD - Date : 29/11/2024