Propriété Sarlat-la-Canéda - 6 chambres

24200 Sarlat La Caneda : Ensemble immobilier de prestige : deux maisons, des dépendances, une piscine sur 5000m² de terrain

Budget 560 000 euros HAI honoraires charge vendeur.

En Périgord Noir, à Sarlat, au coeur d'un territoire riche d'histoire, de tourismes, et de gastronomie, de châteaux, à moins de 5 km de toutes commodités et commerces, sur les hauteurs, cet ensemble immobilier est composé de deux maisons, de dépendances et d'une piscine et d'une vue panoramique exceptionnelle.

Très bien entretenue, la maison principale a été construite avec des matériaux nobles et traditionnels par un professionnel du bâtiment.

Elle vous propose au RDC, une grande chambre, une salle de bain avec douche, un WC, une buanderie, un bureau, une cuisine séparée et aménagé ave porte fenêtre coulissante sur terrasse, un salon/séjour avec sa magnifique cheminée en pierres du pays.

A l'étage, 4 chambres, une salle de douche, un WC et une pièce avec coin cuisine, possibilité de chambres d'hôtes ou de famille nombreuse.

La petite maison offre un séjour/cuisine ouverte, deux chambres, une salle de douche et un WC, sans vis à vis avec la maison principale.

Elle dispose aussi d'une vue dégagée et panoramique.

Idéale pour un gîte, pour recevoir la famille, ou pour un business.

Son chauffage est au bois et électrique.

Les dépendances comportent le local technique piscine, un atelier, une remise pour le bois, un garage.

La magnifique piscine de 50m², possède un abri télescopique motorisé afin de profiter au maximum de celle-ci, sa situation sur la propriété permet de nager avec une vue panoramique remarquable sans vis à vis.

Le terrain est agréable et peut être aménagé à votre convenance, il vous offre déjà plusieurs essences d'arbres, fruitiers et décoratifs, un potager, un poulailler.

Une jolie terrasse avec accès cuisine bénéfice de cette vue exceptionnelle.

DPE : Classe D GES B : Montant moyen estimé des

dépenses annuelles d'énergie pour un usage

standard établi à partir des prix de l'énergie de

l'année 2021 : entre 2760 euros et 3800 euros.

Mode de chauffage deux cheminées avec insert bois et répartiteur de chaleur et radiateurs électriques pour les hivers exceptionnels froids.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.

Venez visiter, dans le strict respect du protocole sanitaire, Christèle Chouzenoux vous accompagne localement tout au long de votre projet immobilier.

Elle vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle Chouzenoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 44 10271

SAS PROPRIETES PRIVEES.

ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

RCS NANTES 487 624 777 mandat n° 30813

Demeure d'exception Sarlat-la-Canéda

Réf : 356879CCH - Date : 02/07/2024