Propriété Soisy-sous-Montmorency - 6 chambres

En exclusivité Maison d'architecte située sur Soisy Sous Montmorency 8 pièce(s) 235 m2, sur 1055 de terrain .

16 mn de train entre Paris Gare du nord et Soisy-sous-Montmorency pour une distance d'environ 13 km.

Route Via A15 A86 ,A15 N315

Nous vous invitons à découvrir cette jolie maison construite en 2013 et bénéficiant de toutes les garanties et assurances liées à la construction.

Cette demeure d'architecte de 235 m² implantée sur plus de 1060m² de jardin est idéalement située sur les hauteurs de Soisy avec une vue à couper le souffle, à l'abri des regards dans une voie privée.

Commençons la visite:

- L' entrée distribue en étoile, la cuisine américaine équipée, le salon et la salle à manger.

une chambre avec salle d'eau, WC, une salle de jeux chambre pour enfants, une buanderie, un cellier.

La pièce de vie de 55m² profite de vastesbaies vitrées donnant accès à deux grandes terrasses dont une idéalement exposée qui nous offre une vue panoramique sur Paris et l'autre donnant accès côté jardin.

- A l'étage un grand palier dessert 4 chambres avec salle d'eau chacune et WC indépendant dont une avec balcon- Au sous-sol se trouve deux immenses garages , une salle de sport, différents espaces supplémentaires ainsi qu'une cuisine d'été seront à votre disposition.

LES ++++

Beaux volumes , parquet chauffant, du cachet, un cadre de vie privilégié à l'abri des regards, bonne exposition, piscine , maison atypique sur le secteur.

Prix de vente : 849500 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

Consommation énergétique: D 217 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre: B 14 CO2/m²/an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2645 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne de LANOUE, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne de LANOUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bernay 330 132 531 auprès de SAS PROPRIETESPRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 402961 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(2.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anne de LANOUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bernay 330 132 531 - .

Demeure d'exception Soisy-sous-Montmorency

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 402961ADLA - Date : 10/04/2025