1 428 000 €

Propriété Vannes - 10 chambres

56000 - Vannes

460m² 15 pièces 10 chambres

DESCRIPTIF

ENTRE NANTES ET VANNES - PARC NATUREL REGIONAL DE LA BRIERE - CHÂTEAU 460 m2

Niché au cœur d'un parc de 25 hectares entre Nantes, Vannes, Redon et La Baule, votre agence Kairos Patrimoine a le plaisir de vous faire découvrir ce domaine du XIXe siècle qui incarne l'élégance et le raffinement d'une époque révolue.

Il comprend un château en très bon état de 460m2, une chapelle et plus de 600m2 d'autres dépendances.

Cette propriété se trouve à moins d'une heure de Nantes et Vannes, à seulement 30 minutes de l'océan, et à 10 minutes de la gare.

LA PROPRIETE

Au bout d'une belle allée cavalière vous découvrirez ce lieu composé comme suit :

- Le château, partiellement édifié sur des caves voûtées, s'étend sur trois niveaux.

Le rez-de-jardin abrite des pièces de réception parquetées, une véranda lumineuse, une cuisine dinatoire de charme ouvrant sur le parc, ainsi qu'une grande arrière cuisine et un toilette.

Le premier étage compte cinq chambres, une salle de bain avec wc et deux salles d'eau avec wc.

Au deuxième étage, cinq autres chambres, dont un dortoir, sont desservies par un long couloir, offrant des vues imprenables sur la nature environnante.

Une salle de bain, une salle d'eau et deux wc complètent ce niveau.

Deux terrasses, l'une sur toute la longueur coté ouest et l'autre plus cosy sous une tonnelle de glycine sur le coté sud du château, complètent l'édifice principal.

- Une chapelle de 35m2 édifiée au XVIIIe siècle.

L’entrée principale, située au sud, est ornée d’une croix, tandis que se trouve au nord la sacristie.

- Une petite ferme en cours de restauration apportera un logement indépendant supplémentaire en parfait état de 140m2.

- Les autres dépendances, situées de part et d'autres du château, offrent de nombreuses possibilités de rénovation et d'aménagement supplémentaires.

- Le parc de 25ha entoure harmonieusement les bâtiments et se compose d'une forêt de plus de 15ha, de prairies, d'un vaste potager clos de murs, de deux puits, et d'un ruisseau qui délimite le terrain.

CARACTERISTIQUES

Surface habitable : 460m2

Surfaces annexes : 660m2

Surface cadastrale : 25ha 75ca 19a

Epoque : 18e et 19e s

CE QUE NOUS EN PENSONS

Avec ses vastes volumes, son jardin d'hiver lumineux, et ses nombreux espaces extérieurs, cette élégante demeure offre une qualité de vie rare, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et d'authenticité.

Les dépendances et communs, pleins de potentiel, permettent d'envisager de nombreux projets.

A la limite du Morbihan et de la Loire Atlantique, cette propriété bien desservie, à l'abri des regards et du bruit, incarne l'harmonie parfaite entre nature et patrimoine.