Propriété Varaire - 9 chambres - 451m²

Le groupe Hamilton est heureux de vous présenter cette

magnifique propriété située sur le causse de Limogne, un des quatre

causses du Quercy, dénudé et clairsemé de champs de lavande, de

genévriers et de chênes truffiers.

A deux pas du typique village de

Varaire, sur le chemin de st jacques de Compostelle , vous

bénéficiez d'un environnement exceptionnel dans une nature

préservée.

Niché sur les hauteurs, au bout d'un chemin bordé de

murs en pierres sèches, un portail magistral en fer forgé vous

ouvre ses portes sur un ensemble d'environ 451m² habitables composé

de 3 bâtisses sur un terrain clos de plus de 6000 m² avec piscines

chauffées : Laissez-moi vous décrire en quelques mots ce qui

définit le mieux cette propriété : standing (de part la qualité de

rénovation), charme ,authenticité ,confort moderne , totale

quiétude ce qui nous amène à vous présenter la demeure au centre du

parc arboré, construite en pierre du pays d'une superficie

d'environ 170m² avec chauffage au sol, offrant 3 chambres de belle

taille, un salon avec insert et une très spacieuse cuisine ouverte

ainsi qu'une magnifique verrière offrant une ambiance incomparable,

Au rez-de-chaussée de cette bâtisse, vous trouverez un gîte d'une

superficie d'environ 60 m² entièrement rénové, avec deux suites

parentales ,salon et cuisine ouvert donnant accès à une très jolie

terrasse , ce gîte bénéficie également d' un accès privé à l'espace

détente avec spa et sauna d'une surface d'environ 55m² Maintenant,

empruntons un très bel escalier en pierre et découvrons cet ancien

moulin à vent, d'une superficie d'environ 35m², entièrement rénové

par le propriétaire actuel, qui a su lui redonner vie, en

s'appliquant à y conserver tout son cachet .

Il se compose d'un

salon avec coin cuisine, 2 chambres avec chacune une salle d'eau

vous pouvez également vous ressourcer autour d'un joli coin piscine

, ou tout simplement profiter de la vue magnifique sur le causse du

Quercy.

Dirigeons nous maintenant vers cette jolie maison de

plain-pied, à l'écart des regards.

D'architecture plus

contemporaine, elle offre une superficie habitable de 63m².

Composée d'une très belle pièce de vie, lumineuse et accueillante,

d'une cuisine ouverte et de deux chambres avec salle d'eau

privatives.

Jusque-là me direz-vous rien d'extraordinaire ..

et

pourtant ! vous serez surpris de découvrir une magnifique piscine

couverte 8X4 ainsi qu'un espace spa d'une superficie d'environ 59m²

donnant accès à une très grande terrasse.

Sur la propriété, un

espace car port couvert pour 4 voitures et 2 places

supplémentaires, deux granges bardage bois sont également sur le

terrain, un atelier avec accès indépendant Cet ensemble est

actuellement exploité en activité gîte de standing avec un

excellent rendement, à un quart d'heure de l'autoroute également

situé sur l'itinéraire secondaire du célèbre chemin de Saint

Jacques de Compostelle, cette belle demeure conviendra également à

des hôtes désireux de pratiquer l'accueil de pèlerins.

Vous l aurez

compris à travers cette visite , Hamilton vous propose un bien rare

et atypique .....

video disponible sur demande

Magnifique ensemble de caractère.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 12032345123 - Date : 31/05/2024