Propriété Vauvenargues - 3 chambres - 212m²

Fabre Immobilier Prestige vous propose cette propriété

construite en 2009, conçue par un architecte de renom, offrant une

ambiance toscane unique avec sa jolie cour intérieure et ses

espaces extérieurs couverts.

L'architecture de cette propriété

particulièrement recherché avec des coins de murs arrondis, une

triple génoise, et une vue panoramique sur la montagne

Sainte-Victoire, chère à Cézanne.

Située dans un secteur proche et

recherché d'Aix-en-Provence, cette propriété de qualité bénéficie

d'un environnement calme, et de nature verdoyante et paisible.

Le

terrain de 4000 m² est entièrement équipé d'un système d'arrosage

automatique et un permis pour la construction d'une piscine a déjà

été déposé et accepté en mairie.

La propriété offre plus de 210 m²

habitables.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée côté

cour, une cuisine indépendante entièrement équipée de 15 m², un

cellier attenant, un grand salon de 47 m² avec cheminée et grandes

portes-fenêtres ouvrant sur le jardin et les terrasses, ainsi

qu'une suite parentale avec accès direct au jardin, son dressing et

sa salle d'eau avec double vasque et WC indépendant.

À l'étage, la

propriété dispose de deux chambres en suite (junior), chacune avec

son dressing et sa salle de bain privative avec WC, un bureau et

une balcon surplombant la cour intérieure.

Les extérieurs

comprennent un garage de 40 m² pour deux voitures, un atelier, une

grande cuisine d'été, tous ces espaces bénéficiant d'une toiture

isolée et de toutes les arrivées et évacuations d'eau nécessaires.

En sous-sol, une véritable cave de plus de 30 m² est accessible.

La

propriété est idéalement située avec un arrêt de bus à 100 mètres,

à seulement 5 minutes à pied du village, école, deux restaurants,

petit commerce, mairie et poste au coeur du village.

Ne manquez pas

cette opportunité d'acquérir une maison d'exception dans un cadre

privilégié à Aix-en-Provence.

Contact : D-Veyre Mail :

Mobile: +33 (7).72.30.99.14 Prix de vente (net

vendeur): 1.200.000 Euro Honoraires (charge acquéreur): 50.000Euro

TTC, soit 4,17 % TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus):

1.250.000Euro Les informations sur les risques auxquels ce bien est

exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vauvenargues : Propriété de charme (210m2) sur terrain arboré de 4000m2 - (vue panoramique Sainte Victoire )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 239_57012996 - Date : 13/11/2024