Propriété Vignaux - 4 chambres - 238m²

HAUTE-GARONNECette propriété située dans une petite commune de l'est de la Gascogne, correspond aux anciens communs du château, dont l'orangerie est aujourd'hui la maison d'habitation principale d'environ 240 m² et les écuries et hangars à grains, la dépendance d'environ 400 m².Le portail principal s'ouvre sur une allée d'une centaine de mètres environ de la maison.Le parc est vaste avec de très nombreux arbres.

Il préserve l'intimité au sein de la propriété.

Plusieurs terrasses s'orientent autour de la maison et permettent de profiter à toute heure d'un extérieur calme et bien paysagé.La maison nécessite toutefois des travaux de rénovation et de mise aux normes.

La piscine est à revoir également.Toutes les chambres de la maison sont de plain-pied.Le premier étage comprend la salle de billard et un accès à la tour.La grange dont la surface est d'environ 400 m², peut se transformer en salle de réception et son grenier peut s'aménager en chambres.Un investissement à étudier pour une création d'établissement spécialisé dans les prestations de luxe dont l'hôtellerie, la gastronomie, le soin du corps etc...N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !Prix de vente du bien : 680 000 eurosHonoraires charge vendeurClasse énergie : EClasse climat : EMontant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 7 600 € euros et 10 340 € euros par an.

Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021 - 2022 - 2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

PROPRIETE AVEC DEPENDANCES ET PARC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 85361366 - Date : 01/02/2025