Propriété Viriat - 9 chambres

01440 Viriat proximité Bourg-en-Bresse - Propriété d' exception: demeure en pierres ancien moulin restauré du XIV siècle - Habitation principale 200 m2 -5 chambres - Gîte 150 m2 de 4 chambres d'hôtes en activité- Environnement en campagne sans habitation en proximité ( à plus de 100 m), et situé à quelques kilomètres de l 'autoroute sans nuisances, sur terrain agricole de 1.5h hectares , avec possibilité 4 hectares supplémentaires en location.

Le Moulin n 'est plus traversé par l'eau , le cours ayant été dérivé il y a quelques décennies.

Cette propriété rénovée, alliant histoire, charme et le cachet des vieilles pierres est composée comme suit :

Partie habitation : de plain pied, salon séjour, avec sa superbe cheminée, très grande cuisine, , buanderie, espace chambre et bain avec entrée indépendante , à l 'étage mézzanine, 4 chambres, salle de bain et WC indépendant.

Partie chambres d'hôtes sur un corps indépendant de la maison d'habitation: 4 chambres dont deux familiales avec chacune leurs salles de bain.

Possibilité de réaliser une 5 ième chambre.

Une dépendance attenante à l' habitation de la maisond'environ 80 m2 comprend un garage , deux boxes, un atelier du rangements extérieure , buanderie.

Chauffage fuel et bois.

DPE: E GES: B

Prix de vente: 835 000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Brigitte OLIVIER agissant sous le statut de conseiller indépendant auprès de la sas Propriétés Privées RCS 487 624 777 au ou par mail à .

Mandat n°401320.

Brigitte OLIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG-EN-BRESSE 500822796 - .

Demeure d'exception Viriat

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 401320OBR - Date : 03/04/2025