790 000 €

Propriété Yvetot - 6 chambres

76190 - Yvetot

280m² 8 pièces 6 chambres

DESCRIPTIF

Située au coeur d'Yvetot, cette maison de maître incarne l'élégance et le charme des demeures de caractère.

S'étendant sur plus de 280 m², cette propriété exceptionnelle a été entièrement rénovée dans les règles de l'art, alliant authenticité et modernité pour offrir un cadre de vieraffiné et confortable.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall révélant immédiatement le cachet de cette demeure.

La pièce maîtresse du rez-de-chaussée est sans conteste la grande cuisine équipée, ouverte sur un vaste séjour salon agrémenté d'une cheminée.

Cette pièce à vivre, baignée de lumière naturelle grâce à une remarquable hauteur sous plafond, est parfaite pour recevoir et partager des moments inoubliables en famille ou entre amis.

En montant au premier étage, vous découvrirez un grand palier pouvant servir de bureau, idéal pour le télétravail ou comme espace de lecture.

Adjacent à cet espace, une immense pièce polyvalente vous attend, pouvant être aménagée en atelier artistique, en salle de jeux ou en un espace dédié au home cinéma.

Le second étage continue de surprendre avec un vaste palier menant à une somptueuse suite parentale.

Cet espace intime dispose d'un dressing sur mesure, ainsi qu'une salle de bain et d'une douche séparée, offrant un véritable sanctuaire de détente.

Une seconde chambre avec dressing complète cet étage, idéale pour accueillir famille et amis.

Le troisième étage n'est pas en reste, avec un autre palier desservant trois chambres supplémentaires, chacune dotée de généreux espaces de rangement et d'un dressing.

Une salle de douche moderne et des wc complètent cet étage, offrant confort et praticité pour tous les occupants.

Le tout est implanté sur un jardin clos, un véritable havre de paix en plein centre ville.

Cet espace extérieur est parfait pour les moments de détente, les repas en plein air et les activités familiales.

De plus, la propriété comprend un grand garage offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique.

Cette maison de caractère, rénovée avec soin et passion, est une rare opportunité d'acquérir un bien d'exception en hyper centre d'Yvetot.

Les matériaux nobles, les finitions impeccables et le respect de l'architecture d'origine en font une propriété unique.

Ne manquez pas cette occasion de vivre dans une demeure qui allie histoire, confort moderne et emplacement privilégié.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PICOT, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PICOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le havre 341 895 951 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

DPE classe C - GES :C .

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pou un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2707 euros et 3663 euros.

Prix de vente : 790 000 euros .

Honoraires d'agence de 3,95% à la charge de l'acquéreur, soit 760 000 euros net vendeur.

Mandat réf : 367800- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PICOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le havre 341 895 951 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

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