4 492 800 €

Propriété équestre Fillière - 256m²

74570 - Fillière

256.98m² 8 pièces

DESCRIPTIF

A découvrir, magnifique domaine équestre d'exception situé dans le département de la Haute-Savoie (74), à seulement 30 minutes d’Annecy et de Genève, et à 45 minutes de l’aéroport international de Genève.

S’étendant sur plus de 16 hectares de terres préservées, incluant prairieset forêt, ce domaine offre un cadre calme et boisé, idéal pour les amateurs de chevaux et de nature.Le domaine se caractérise par une surface bâtie de 3200m2 répartis entre cinq bâtiments, parfaitement aménagés pour l’élevage et la reproduction des chevaux.On y retrouve : - une élégante maison de maître d’environ 400 m², dont 240 m² aménagés sur 2 étages, avec 160 m² de combles aménageables, offrant de spacieux espaces de vie avec cheminées d'époque, et 4 chambres dont une master room.

- Charmant petit chalet (ancien four à pain) transformé en appartement sur 2 niveaux, comprenant un séjour avec cuisine, une chambre et une salle de douche.- Une ferme Savoyarde dotée de 8 boxes pour chevaux, d’un laboratoire d’insémination, d’une cuisine, d’une salle de douche, et d’une grange à l’étage.- Un bâtiment annexe, conçu pour soutenir l’élevage avec des bureaux, un hangar à machines, et des entrepôts pour le matériel.- et enfin, un bâtiment écuries, équipé de 9 boxes pour chevaux et d’une grange au-dessus, idéale pour le stockage du fourrage, avec des trappes d’accès directes à chaque box.Coté installations équestres, l’allée d’entrée et les abords des bâtiments sont entièrement pavés, assurant sécurité et confort pour les chevaux; les 17 boxes (de 25m2 chacun) offrent un accès direct à sa propre prairie; et une carrière en sable et un rond de longe (14m de diamètre) bordent les habitations, permettant un entraînement quotidien dans des conditions optimales.Un cadre naturel d’une rare beauté, alliant prairies et forêt, offrant de vastes espaces pour la vie équestre et la détente.Ce domaine unique en son genre représente une opportunité rare pour les passionnés de chevaux ou pour ceux souhaitant développer une activité d’élevage et de reproduction équine dans un cadre exceptionnel.