Terrain Le Beausset

Terrain à vendre au BEAUSSET 83330 : situation exceptionnelle

Terrain arboré de 560 m² sur la commune du BEAUSSET comprenant une bergerie XVIème siècle de 150 m² habitables, à réhabiliter avec extensions possibles :

-de 20 m² pour la bergerie et

-jusqu'à 130 m² d'extension neuve,

pour un total maximal habitable de 299 m².

Parcelle située à plus de 15 mètres de la voie publique.

Possibilité de piscine jusqu'à 25 m² de surface de bassin.

Plein coeur de ville sans aucun bruit : 4 minutes à pied du marché et des commodités (écoles maternelle et primaire, collège, administrations, ?).

Aucun vis-à-vis - Mitoyen d'une forêt classée (donc inconstructible).

Détails conformes au PLU révisé du 19 Décembre 2024 :

-Terrain hors zone feu

-Largeur de l'accès : 4,05 mètres qui permet l'accès pompiers-Présence à moins de 200 mètres d'une borne d'au moins 60 m3/heure

Parcelle située à plus de 15 mètres de la voie publique : construction possible sur toute la surface foncière, en respectant les règles suivantes :

-constructions habitables possibles à 4 mètres minimum du murd'enceinte,

-constructions adossées au mur d'enceinte : hauteur maximale de 3,50 mètres.

-Pas d'intérêt à parcelliser le terrain : toute nouvelle construction sera projetée sur la construction existante (bergerie) qui est comptabilisée comme surface habitable.

La surface retenue sera la surface totale (existante + construite).

Prix : euros 546.000,00, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Paul SAUVAIN, au ou par courriel à .

Selonl'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Paul SAUVAIN, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au 394 165 070 R.S.A.C.

Toulon, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU - SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions surimmeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8, délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros2.000.000,00 pour T et euros 120.000,00 pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise - N° de police 120.137.405.

Mandat réf : 28JSAU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Jean-Paul SAUVAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulon 394161070 - .

Vente de terrain Le Beausset

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 395987JSAU - Date : 08/03/2025