990 000 €

Terrain Vence - 16000m²

06140 - Vence

16000m²

DESCRIPTIF

Dossier pour investisseur promoteur de vente de terrain à bâtir avec possibilité de construction d'un petit programme de locaux d'activité 9 m Haut et bureaux pour location ou revente.

A 5 kms de l'A8 et 10 kms de l'aéroport Route de Cagnes VENCE 06140 À l'entrée de la ville de Vence pour une surface de 16 000 m².

Surface actuelle constructible : 1200 M2 d'emprise au sol autorisant une SDP de l'ordre de 2400 m².

Terrain avec accès direct sur la pénétrante de Vence (à 20 mètres !) Le PLU Métropolitain d'octobre 2019 classe ce terrain zone d'activité industrielle et artisanale, excluant pour Vence des commerces de détails.

Hauteur 9m à l'égout.

Le reste en terrain plat stationnement VL et PL, aire de retournement pl, et paysager.

Il sera possible, avec l'urbanisme de Vence, d'imaginer des solutions pour élaborer une ZONE a vocation économique Possibilité locaux + bureaux en R+1 et R+2.

Destination : Zone d'activité Zone artisanale et activité.

Pas d'habitation possible (90m² max pour gardien) Pas de condition suspensive de PC 990 000 € Hai (honoraires 5% H.T inclus) Soit 61 € / m² bruts incidence fonciere : 412 € Offre très faible sur ce secteur de locaux d'activité (100 -300 m²) à vendre ou à louer… A étudier pour une opération de promotion de locaux pro et bureaux.

Attention, compromis avec clause suspensive de financement acceptée, mais seulement avec dépôt d'un montant de caution de garantie de 5 %.

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