Terrain Verneuil d'Avre et d'Iton

A quelques minutes du centre-ville de Verneuil-sur-Avre et de sa gare SNCF (ligne Paris-Montparnasse), cette propriété de 4 hectares offre un immense potentiel pour des projets variés.

Le bâtiment principal, d'une surface de 425 m², abrite une vaste salle de réception de 207 m²,parfaitement adaptée pour des événements tels que mariages, concerts ou activités ludiques.

Une entrée lumineuse par une véranda de 50 m² accueille un espace repas, une boutique ou un point d'accueil.

Le bâtiment comprend également un grand bureau, une régie avec accès indépendant à l'arrière, une pièce de préparation des repas, un espace sanitaire et une mezzanine.

Le parc de plus de 4 hectares comprend un large espace de plein air propice aux loisirs extérieurs, une forêt avec parcours aménagé, un chalet et plusieurs dépendances idéales pour le stockage oud'autres activités.

Cette propriété peut également être transformée en habitation, offrant une flexibilité rare pour s'adapter à différents projets.

Elle est idéale pour des parcs de loisirs, des activités événementielles ou encore des projets comme un cirque ou un parc pour enfants.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane GEFFRÉ, au ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

DPE : non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr'.

Cette présente annonce a été rédigéesous la responsabilité éditoriale de Stéphane GEFFRÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 933039158 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie,75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 358307SCCSGEF - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane GEFFRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 933039158 - .

Vente de terrain Verneuil-sur-Avre

Réf : 358307SCCSGEF - Date : 09/01/2025