499 000 €

Villa Aigues-Mortes - 3 chambres - 98m²

30220 - Aigues-Mortes

98m² 4 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

Marina, à Aigues-Mortes.Séverine ORTEGA, Dr House Immo vous présente cette magnifique marina d’une surface habitable de 98 m2 + terrasse de 20 m2 env.

+ garage avec espace buanderie ( 12m2 av.

eau et électricité) avec mezzanine pour rangement et accédant directement à l'habitation, une place de stationnement aux abords et située face à l'entrée de la villa.

Le Hall vous conduira à la cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, orientée vers la terrasse plein Sud de 20 m2 environ, bordée de Jasmin, Stelizia Augusta et Bougainvillier.

L'endroit rêvé pour un barbecue...Vous bénéficierez d'un droit d'usage exclusif d'un poste d'amarrage sur le plan d'eau de 6,30 X 10,50, son catway (ponton partagé à 50%).Vous apprécierez ce lieu complètement paisible.Pour terminer le rez-de-chaussée se trouve un petit vestibule permettant d'accéder au premier toilette indépendant.A l'étage, le palier dessert trois chambres avec placards dont la suite parentale avec grand dressing, sa salle d'eau avec douche à l'italienne spacieuse, comprenant son second espace buanderie, et son deuxième toilette, une salle de bains indépendante avec double vasques et un troisième toilette indépendant.Le plus de ce bien, deux balcons.Petite résidence de 48 lots dont 16 à l'année.

et un local à vélos.

Au calme tout en étant proche des commerces..Vous pourrez également profiter de la piscine collective privée de 1.15 / 1.40 mètres de profondeur, sa spacieuse plage avec vue imprenable sur le plan d'eau des marinas et ceci pour seulement quelques résidents locaux ! Pour votre confort, vous apprécierez les douches et les vestiaires séparés.

Les usagers de la piscine sont exclusivement les résidents.Charges prévisionnelles annuelles : 1259 € Pour visites, renseignements ou demander une estimation, Séverine ORTEGA au ou par mail à Ce bien vous est présenté par Séverine Ortega, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 73995DHI1716 - Date : 27/06/2024