1 315 000 €

Villa Aigues-Mortes - 4 chambres - 182m²

30220 - Aigues-Mortes

182m² 7 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Séverine ORTEGA, Agence Immo'Camargue, vous présente ce mas magnifique sur Saint Laurent d'Aigouze, à 5 mn de la cité d’Aigues-Mortes, cette exceptionnelle propriété au coeur des Sables de Camargue où le calme et la nature règnent sur 10 hectares dont 4 de marais et 3,5 de vignes.Vous découvrirez un ensemble immobilier composé d'un ancien mas en pierres de taille complètement rénové d’environ 180 m² environ, alliant l'ancien et le contemporain, sa grande piscine et ses deux terrasses d’environ 300m2.La magnifique arche en pierres sépare la dépendance studio avec salle d'eau et toilettes d'environ 25m2, un garage attenant de 50m2 et un local technique.

Dans cet endroit somptueux, vous contemplerez tous les jours le ciel, la nature, sans aucun vis à vis plein Sud, vous admirerez, à chaque saison, l'évolution des 3,5 hectares de vignes en cépage Grenache Gris, le marais avec toutes sortes d'oiseaux et d'animaux sauvages.L'originale et séduisante entrée en pierres de taille vous placera dans l'authentique, une cuisine équipée au ton vif et chaleureux ouverte sur la salle à manger avec cheminée contemporaine, ouvrant sur la grande terrasse plein sud, un salon avec superbe cheminée en pierres, des poutres apparentes, une grande terrasse de 250 m² plein sud pour profiter de la nature et recevoir vos convives à l'abri des regards.Deux accès vous conduiront à l'étage avec 3 chambres de belles surfaces dont une avec mezzanine et une autre avec grand dressing, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne avec toilettes, une buanderie traversante et des toilettes indépendants.Le bien est entièrement équipé de climatisation réversible, de doubles vitrages et des combles pour le rangement.Prochainement disponibles, d'autres biens dont deux sur Aigues-Mortes.Se renseigner auprès de Séverine Ortega, Agence Immo Camargue merci Ce bien vous est présenté par Séverine Ortega, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

MAS EN CAMARGUE AU CALME ET SANS VIS A VIS P6 + STUDIO + PISCINE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 72066-1DHI1716 - Date : 23/12/2024


LES ATOUTS

Piscine
Terrasse
Garage
Cheminée
Vigne

CARACTÉRISTIQUES

Prix 1 315 000 €
Type de bien Villa
Ville Aigues-Mortes (30220)
Pièces 7
Surface habitable 182 m²
Surface terrain 100 000 m²
Chambres 4
Salles d'eau 2
Type de cuisine Cuisine américaine
Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE D 198 kWh/m² .an
GES B 6 kgCO2/m² .an


LOCALISATION


NOUS CONTACTER

DR HOUSE IMMOBILIER

47, RUE MARCEL DASSAULT

92100 BOULOGNE-BILLANCOURT

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