Villa Aigues-Mortes - 6 chambres - 267m²

Idéalement placé dans un secteur très prisé des marinas d'Aigues-Mortes, à 30 kms de Montpellier et à 40 kms de Nîmes, très proche des axes routiers, des commerces, du centre ville du Coeur de ville d'Aigues-Mortes, Séverine ORTEGA, Agence Immo'Camargue vous présente de ce bien rare et exceptionnel composé de deux jolies villas de 142,50 m² et 121,35 m² sur un terrain de plus de 2000 m² de terrain arboré et paysager, complétées d'une piscine confortable.La première maison, construite en 2005, se compose de 5 pièces pour une surface de 121,35m² environ avec abris voiture.

Des panneaux photovoltaïques sont installés afin d'apporter un grand confort et ainsi générer un revenu annuel.Vous découvrirez une pièce de vie, un salon indépendant attenant à la cuisine équipée et moderne, une buanderie, un grand bureau, deux chambres spacieuses dont une en rez-de-chaussée et une suite parentale avec salle de bain et dressing et toilettes, une salle d'eau avec toilettes suspendues.Le solarium de 28m², dominant et surplombant le jardin, clôturera agréablement l'étage.Ce bien dispose de différentes terrasses accédant à la piscine et au grand jardin paysager et arboré.Adoucisseur d'eau, panneaux solaires, double vitrage, parquets au sol et poêle à pellets.La deuxième maison de plain-pied a été édifiée en 1988, composée de cinq pièces pour une surface habitable de 142,50m² dont trois entrées couvertes, une cuisine équipée ouverte sur la sublime et spacieuse pièce de vie, agrémentée d'une superbe cheminée en pierre avec un insert à pellets et climatisation réversible.Le magnifique escalier en pierres nous conduira d'une part à la mezzanine lumineuse d'environ 20m² puis aux combles et d'autre part sur deux terrasses dont une vitrée et fermée d'une surface supplémentaire de 43m² environ, orientée vers la piscine, et une autre côté Sud,Compléteront le rez-de-chaussée, trois chambres avec poutres apparentes, une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes, une buanderie avec grand placard, adoucisseur d'eau, et un dégagement.Pour protéger vos véhicules, disposer de place pour le rangement ou de pièce supplémentaire, un grand garage d'environ 41 m² et un patio indépendant d'environ 30 m² à l'abri des regards accédant lui aussi à la piscine.Diagnostics en cours.Tout-à-l'égout donc pas de fosse sceptique à entretenir et à mettre aux normes.Ces biens peuvent être proposés pour différents projets (regroupement de familles, amis, location RBNB ou à l'année).

Pour de plus amples renseignements, je suis à votre disposition au .Toujours sur Aigues-Mortes, demandez vite une visite pour un nouveau bien à la vente, une maison de 180m², 5 pièces + mezzanine et combles aménagés + garage et dépendance avec piscine sur une terrain de 1238m².Nos biens diffusés sur Estimations gratuites sur demande à Ce bien vous est présenté par Séverine Ortega, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

AIGUES-MORTES DEUX VILLAS DE 144,50 M² ET 121,35M² SUR UN TERR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 82902-1DHI1716 - Date : 23/12/2024