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640 000 €
Villa
Aigues-Mortes - Languedoc-Roussillon
151m²
6 pièces
4 chambres
Sylvain Narbot collaborateur de l'agence immobilière Immo'Camargue vous présente :Une magnifique maison de village de 151 m² idéalement située à proximité des remparts d'Aigues-Mortes, dans cette commune pleine de charme.
Offrant 6 pièces agréablement réparties sur 2 niveaux.- Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste et lumineux salon séjour, véritable cœur de la maison qui offre une atmosphère chaleureuse.
La cuisine, moderne et entièrement équipée, vous offre un espace de préparation conséquent ainsi que de multiples rangements.
Garage double ainsi qu'une grande buanderie séparée.- A l'étage le coin nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que trois chambres ,une salle d'eau ,ainsi qu'un grand balcon.
Une grande pièce de vie actuellement en salle de jeux/repos.
La présence d'une climatisation gainable sur l'ensemble des 2 niveaux vous apportera un confort supplémentaire.A l'extérieur, la maison est édifiée sur un magnifique terrain de 325 m², idéalement exposé et aménagé pour profiter des beaux jours.
La piscine privative vous invite à la détente et au bien-être.
La terrasse, quant à elle, se destine à des moments conviviaux en famille ou entre amis ainsi qu'un terrain de boule.Enfin, un grand garage de 30 m2 (pour 2 véhicules) est attaché à la maison, offrant u […] Découvrir le bien immobilier >>
Belle maison indépendante, dans quartier très calme idéale pour une famille.
Au rdc, 2 chambres avec salle d'eau, toilettes et rangements pour chacune, cellier, séjour avec cheminée foyer fermé et cuisine ouverte.
Accès à un bel extérieur avec piscine, pergola…
À l'étage, une chambre avec salle d'eau et toilettes.
Et un grand espace servant actuellement de bureau et de dortoir enfants… qui peut être transformé en salle de jeux….
Cet espace donne accès à un balcon.
Un petit grenier permettant du rangement…Cette annon […] Découvrir le bien immobilier >>
Aigues Mortes, dans le quartier prisé des marinas, venez découvrir un ensemble de deux magnifiques villas T4 sur un splendide terrain arboré de 2050M, sans aucun vis à vis.
Chaque villa possède trois chambres, sdb, sdd, salon , séjour, cuisine équipée, bureau , chambre parentale.
Ce bien d'exception peut être destiné pour deux familles, pour de la location , ou peut aussi être divisé en deux maisons séparées de 1000M2 de terrain chacune.
Vous serez charmés par les nombreuses terrasses, vérandas, dépendances diverses, une piscine exceptionnelle , un bassin à poissons, un solarium, un grand garage et six places de parking intérieur.
Les plus : climatisation , forage, adoucisseur d'eau, panneaux solaires générant des revenus annuels sur une des maisons.
Le magnifique jardin vous permettra de vous relaxer dans le silence, sans visà vis, bref un vrai havre de paix.
Alors venez vite découvrir cette opportunité rare sur Aigues Mortes.
Aigues Mortes est une cité médiévale classée au patrimoine de l'Unesco, au coeur de la Camargues, à 30KMS de Montpellier et 40kms de Nimes.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie PICHON, au ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie PICHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 442557070 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°3 BPASAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 […] Découvrir le bien immobilier >>
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Villa
-
Aigues-Mortes - Languedoc-Roussillon
300.4m²
10 pièces
6 chambres
DESCRIPTIF
A AIGUES-MORTES2 MAISONS DE 149 M² ET 151,40M² SUR UN TERRAIN PAYSAGER ET ARBORÉ DE PLUS DE 2000M²Idéalement placé dans un secteur très prisé des marinas d'Aigues-Mortes, à 30 kms de Montpellier et à 40 kms de Nîmes, très proche des axes routiers, des commerces, du centre ville du Coeur de ville d'Aigues-Mortes, Séverine ORTEGA, Agence Immo'Camargue vous présente de ce bien rare et exceptionnel composé de deux jolies villas de 151,40m² et 149m² sur un terrain de plus de 2000 m² de terrain arboré et paysager, complétées d'une piscine bien confortable.La première maison, construite en 2005, se compose de 5 pièces pour une surface de 151,40m² (mesures réalisées par le diagnostiqueur) avec abris voiture.
Des panneaux photovoltaïques sont installés afin d'apporter un grand confort et ainsi générer un revenu annuel.
Vous découvrirez une pièce de vie, un salon indépendant attenant à la cuisine équipée et moderne, une buanderie, un grand bureau, deux chambres spacieuses dont une en rez-de-chaussée et une suite parentale avec salle de bain, dressing et toilettes, une salle d'eau avec toilettes suspendues.Le solarium de 28m², dominant et surplombant le jardin, clôturera agréablement l'étage.Adoucisseur d'eau, panneaux solaires, double vitrage, parquets au sol et poêle à pellets.La Classe énergétique est en C.
Les dépenses annuelles d'énergie sont en 1450 € et 2020 €La deuxième maison de plain-pied avec grand garage et patio, édifiée en 1988, composée de cinq pièces pour une surface habitable de 149m² (mesures réalisées par le diagnostiqueur) dont trois entrées couvertes, une cuisine équipée ouverte sur la sublime et spacieuse pièce de vie, agrémentée d'une superbe cheminée en pierre avec un insert à pellets et climatisation réversible.Le magnifique escalier en pierres nous conduira d'une part à la mezzanine lumineuse d'environ 20m² puis aux combles et d'autre part sur deux terrasses dont une vitrée et fermée d'une surface supplémentaire de 43m² environ, orientée vers la piscine, et une autre côté Sud,Compléteront le rez-de-chaussée, trois chambres avec poutres apparentes, une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes, une buanderie avec grand placard, adoucisseur d'eau, et un dégagement.Pour protéger vos véhicules, disposer de place pour le rangement ou de pièce supplémentaire, un grand garage d'environ 41 m² et un patio indépendant d'environ 30 m² à l'abri des regards.Ces biens disposent de plusieurs terrasses accédant à la piscine et au grand jardin paysager et arboré.La Classe énergétique est en C.
Les dépenses annuelles d'énergie son en 1660 € et 2300 €L’ensemble immobilier pourrait être proposé pour différents projets (regroupement de familles, amis,...Séverine ORTEGAImmo Camargue est à vos côtés.
Ce bien vous est présenté par Séverine Ortega, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
AIGUES-MORTES DEUX VILLAS DE 149 M² ET 151,40M² SUR UN TERRAIN
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf : 82902DHI1716 - Date : 30/12/2024
LES ATOUTS
Piscine
Terrasse
Parking
Garage
Cheminée
Jardin
CARACTÉRISTIQUES
Prix
1 236 000 €
Type de bien
Villa
Ville
Aigues-Mortes (30220)
Pièces
10
Surface
300 m²
Surface habitable
300,4 m²
Surface terrain
2 000 m²
Chambres
6
Salles de bain
1
Salles d'eau
3
Stationnement
Parking, Garage
Detail du prix
Prix
1 236 000 €
DIAGNOSTICS ENERGETIQUES
DPE
C
144 kWh/m² .an
GES
A
4 kgCO2/m² .an
Voir plus
Logement très performant
A
B
Consommation
(Énergie primaire)
144
kWh/m² .an
Émissions
4*
kgCO2/m² .an
C
D
E
F
G
Peu d'émissions de CO2
A
4*
kgCO2/m² .an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.