1 395 000 €

Villa Aix-en-Provence - 4 chambres - 190m²

13080 - Aix-en-Provence

170.22m² 6 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

A seulement 5 minutes du centre historique d'Aix-En-Provence, dans un quartier résidentiel prisé, venez découvrir cette villa familiale entièrement refaite à neuf en 2024.D'une surface d'environ 190 m2, la bâtisse s'élève sur deux niveaux et comprend :- en rez-de-jardin, une entrée laissant apercevoir une magnifique pièce de vie aussi spacieuse que lumineuse, dessinée autour d'une cheminée centrale qui lie tous les espaces.La cuisine américaine équipée, aux lignes modernes, allie luxe, par ses matériaux tels que la pierre de Mareuil et Quartzite Taj Mahal, et fonctionnalité, grâce à ses nombreux rangements savamment étudiés, et se voit complétée d'une arrière-cuisine qui lui ajoute un atout de praticité complémentaire, indispensable à une vie de famille organisée.La salle à manger accueille une table conviviale, parfaite pour recevoir et dresser de grands dîners familiaux ou entre amis.En retrait pour plus de confort, le coin salon s'ouvre tout en luminosité sur l'espace extérieur.Ce premier plan est complété par un coin nuit avec deux chambres, une salle de douche et encore une salle de jeux, parfaites pour accueillir de nouveaux Gamers ou de bureau pour les adeptes du télé-travail.- à l'étage, le palier dessert deux suites.Une première avec salle de douche, pour un ou une adolescente en quête d'intimité.Une seconde, vaste d'environ 40 m2, entièrement dédiée au confort des maîtres des lieux.La chambre peut aisément accueillir un king size bed et un espace salon ou encore bureau.

La salle de bains, inspirée des hôtels de luxe, offre tous les codes du bien-être avec la double baignoire balnéo quand la douche viendra satisfaire les plus pressés.Un dressing d'environ 12 m2 fera rêver les fans de Carrie Bradshaw.Côté jardin, le terrain, aménagé et arboré, s'étend sur 700 m2 et se découpe en plusieurs espaces :- une terrasse carrelée d'environ 250 m2, ombragée par un store banne automatisé, accueillera vos repas estivaux et se prolonge jusqu'à la piscine, laquelle, grâce à son système à électrolyse, ne vous demandera que très peu d'entretien.- pour les amoureux de nos mythiques traditions provençales, un boulodrome d'environ 70 m2, réalisé dans les règles de l'art, enchantera vos parties de pétanques, à l'ombre du feuillage des arbres en bordure.- une cabane extérieure d'environ 10 m2, avec raccordement électrique, vous permettra de stocker vélos et autres outils.- une aire de stationnement d'environ 100 m2, équipée de prise de recharge rapide, viendra satisfaire les conducteurs de véhicule électrique.Autre atout considérable, la propriété bénéficie d'une domotique complète et centralisée, avec de nombreux équipements connectés.La maison est vendue entièrement meublée.Les heureux acquéreurs n'auront qu'à poser leurs valises et profiter de la qualité exceptionnelle de leur nouvelle demeure.