830 000 €

Villa Aix-en-Provence - 4 chambres - 158m²

13080 - Aix-en-Provence

158m² 8 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Maison 8 pièces avec terrasse hyper centre d’Aix-en-Provence - Une Opportunité Unique !Emplacement exceptionnel à seulement 5 minutes à pied de la célèbre Place de l’Hôtel de Ville, cette maison de 158 m² sur trois niveaux est un véritable havre de paix en hyper centre.

Alliant le charme de l'ancien à un potentiel incroyable, ce bien rare saura séduire les amateurs d'authenticité et les investisseurs avisés.Description du BienRez-de-chaussée :Un salon chaleureux, une cuisine séparée avec accès à une cave, un coin bibliothèque avec une cheminée, parfait pour vos moments de détente, un WC.Premier étage :Deux chambres de 12 m², un bureau, une salle de bain et WC séparé.Deuxième étage :Deux chambres de12 m² et 10 m², deux bureaux (idéaux pour le télétravail ou des espaces polyvalents), une salle d’eau et un WC séparé.Atouts et Travaux à Prévoir :Pour libérer tout son potentiel, des travaux de modernisation et d’amélioration énergétique sont nécessaires (notamment le remplacement des menuiseries), vous offrant ainsi l'opportunité de créer une maison parfaitement adaptée à vos besoins.Cette maison au caractère unique est une perle rare à Aix-en-Provence, une ville où il fait bon vivre et investir.Atout supplémentaire : en sus, possibilité d’acquérir un garage de 32 m², une rareté en hyper centre !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien vous est présenté par Andrea BACCARIN, joignable au : Agent commercial Keller Williams Cézanne (EI) - RSAC : 905 172 474Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.