1 050 000 €

Villa Aix-en-Provence - 4 chambres - 136m²

13080 - Aix-en-Provence

136m² 5 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Aix-en-Provence – Quartier recherché de Fontfiguière-St MitreMaison T5 rénovée avec grand terrain, sous-sol aménagé et dépendanceSituée dans un secteur prisé, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal.

Elle bénéficie d’un environnement calme et verdoyant tout en étant à quelques minutes du centre-ville.D’une surface habitable de 136,11 m², la maison propose des espaces optimisés et fonctionnels.

La surface au sol totale est de 190,64 m², permettant une surface pondérée de 156 m², alliant confort et praticité.Le séjour lumineux avec cheminée insert, s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud.

La cuisine indépendante de 16 m² est entièrement équipée et fonctionnelle.La maison dispose de quatre chambres, dont une avec balcon privatif.

Une salle de bains et une salle d’eau, toutes deux rénovées, complètent les espaces de vie.Un sous-sol aménagé d'environ 30 m² offre un espace supplémentaire, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un atelier.Le terrain arboré et clôturé de plus de 2 000 m² intègre un bassin naturel.

Une dépendance de 32 m² avec électricité permet d’aménager un atelier, un espace de stockage ou un studio indépendant.Les prestations sont de qualité.

Les menuiseries sont en aluminium avec double vitrage.

Les sols sont en parquet massif.

La toiture a été partiellement refaite en 2024.

Le raccordement au tout-à-l’égout et à l’eau de ville a été effectué en 2019.

L’étage a été entièrement rénové en 2018.L’emplacement est idéal.

L’Aixpresse, accessible à pied, permet de rejoindre le centre-ville rapidement.

La gare TGV et les axes autoroutiers sont également à proximité.Une opportunité rare à saisir !Contactez Sophie Prades (EI) au (RSAC 899 336 150 Aix-en-Provence)DPE : E – GES : EDépenses annuelles estimées : 3 700 € - 4 700 € (index 2021-2023).Informations sur les risques disponibles sur Un bien de qualité dans un cadre exceptionnel.

À visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.