1 550 000 €

Villa Aix-en-Provence - 5 chambres - 256m²

13080 - Aix-en-Provence

256m² 6 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

Si vous rêvez d’espace et de charme authentique, cette bastide provençale est faite pour vous.

Construite en 1900, elle est installée sur une belle parcelle de 2 880 m².

Avec ses 256 m² habitables, ses 6 chambres et ses nombreux espaces pratiques, elle offre tout ce qu’il faut pour une vie familiale confortable.

Son exposition plein sud garantit des espaces de vie baignés de lumière naturelleAu rez-de-chaussée ,l’entrée spacieuse vous invite dans un vaste séjour chaleureux et un salon lumineux et un bureau .

La cuisine séparée est fonctionnelle et donne accès à une dépendance de 30 m² avec un coin repas au rez-de-chaussée et une chambre à l’étage, équipée d’une salle d’eau.Vous trouverez aussi des espaces utiles comme une buanderie, une chaufferie, un cellier pour le rangement de vos provisions, et un atelier/établi idéal pour les bricoleurs.

L’atelier communique directement avec le garage, ce qui facilite les accès.

La cave est parfaite pour stocker des bouteilles ou des objets encombrants.A l'étage ,un grand couloir dessert cinq chambres lumineuses.

La suite parentale, avec ses 30 m², comprend une salle de bain privée et un dressing.

Deux salles d’eau supplémentaires, un WC et une pièce de repassage avec de nombreux rangements complètent cet étage..Détails supplémentaires :Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler pleinement tout le potentiel de cette demeure au charme intemporel.Idéalement située, la bastide se trouve à seulement 25 minutes à pied du Cours Mirabeau, offrant la proximité du centre historique tout en préservant le calme d’un quartier résidentiel.Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une propriété d’exception dans l’une des villes les plus prisées de Provence.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Emilie Pruvost (EI) au (RSAC 899 336 150 Aix en Provence).Pour consulter les risques liés à ce bien, rendez-vous sur Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité lors de la visite.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3790 € et 5190 € par an .

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

DPE : E GES : ELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.