970 000 €

Villa Ambérieu-en-Bugey - 6 chambres - 230m²

01500 - Ambérieu-en-Bugey

230m² 8 pièces 6 chambres

DESCRIPTIF

Nous vous proposons une belle propriété située en plein coeur d 'Ambérieu en Bugey, à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités.Ce bien est un ensemble immobilier actif puisque des gites sur la parcelle avec une entrée indépendante assurent des revenus en continu.Nichée sur une parcelle verte et arborée vous disposez :D'une maison d'habitation au calme de 180 m2, récemment rénovée avec de belles prestations, élevée sur un sous-sol semi enterré.Elle offre des espaces de vie spacieux et conviviaux avec une cuisine ouverte sur le salon prolongé par une terrasse.L'espace nuit se compose de deux chambres dont une suite parentale climatisée, avec baignoire et douche et sa cour privée permettant une entrée indépendante.A l’étage, deux belles grandes chambres se partagent la salle d'eau, WC et un dressing.Le sous-sol vous permettra beaucoup de rangements, vous disposez cave et d'une volume idéal accessible par le jardin.Cette maison possède des dépendances et ateliers aux beaux volumes permettant une activité d'indépendant, du stockage idéal pour un artisan, et des espaces dédies aux voitures.Et pour profiter des extérieurs une piscine sécurisée de 6mX12m avec pool house ainsi qu'un beau jardin paysagé et arboré.Un puit permet d'assurer l'eau de la maison, ainsi que la piscine et les extérieurs.La deuxième partie de la parcelle est séparée par une clôture et végétaux et vous offre une activité rentable grâce aux deux Eco-lodge au fort taux de remplissage ( fournis avec son site internet) assurant des revenus annuels réguliers.Avec la possibilité de construire une autre maison d'habitation.Cette parcelle bénéficie de sa propre entrée.Cet ensemble immobilier est idéal pour allier un projet familial et professionnel ! Ce bien vous est présenté par Gwenaëlle Schillbach, votre conseiller indépendant Dr House Immo.