Découvrez cette magnifique propriété qui conjugue confort, nature et rentabilité ! Nichée dans un cadre verdoyant,et en plein coeur d 'Ambérieu en Bugey, à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités.

cette demeure de caractère offre un cadre de vie idyllique, tout en générant des revenus grâce à ses deux écolodges déjà en activité.Les Atouts de la Propriété : : Spacieuse et lumineuse, offrant tout le confort moderne.✅ Garage avec dépendances : Parfait pour du stockage ou un aménagement supplémentaire.✅ Grande piscine : sécurisée de 6mX12m un véritable espace détente au cœur du jardin.✅ Jardin clôturé : Sécurité et intimité assurées.✅ Terrain constructible : Opportunité d’agrandissement ou de nouveaux projets et bénéficie de sa propre entrée.✅ 2 écolodges en activité : Exploitation touristique clé en main avec un site internet opérationnel et des revenus réguliers.Cette propriété est idéale pour une résidence principale ou secondaire avec un projet rentable immédiatement opérationnel.

Un cadre exceptionnel qui séduira les amoureux de la nature et du bien-être, tout en offrant une opportunité d’investissement unique.✅ Maison principale:180 m2 Les espaces de vie spacieux et conviviaux: une cuisine ouverte sur le salon prolongé par une terrasse.L'espace nuit au rdc se compose de deux chambres dont une belle suite parentale climatisée, avec baignoire et douche et sa cour privée permettant une entrée indépendante.A l’étage, deux belles grandes chambres se partagent la salle d'eau, WC et un dressing.Elevée sur un sous-sol semi enterré,vous permettra beaucoup de rangements, vous disposez cave et d'une volume idéal accessible par le jardin.Un puit permet d'assurer l'eau de la maison, ainsi que la piscine et les extérieurs.

Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et une visite !Gwenaelle SCHILLBACH Ce bien vous est présenté par Gwenaëlle Schillbach, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

PROPRIETE D'EXCEPTION AVEC ECOLODGE EN ACTIVITE ET TERRAIN CONST

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : AMBDIPIDHI2543 - Date : 05/09/2024