Villa Angoulême - 7 chambres - 175m²

Située à 40kms d'Angoulême, 1h de Bordeaux, gare LGV et aéroport, accès rapide par la RN10 - Dans un environnement paisible, vallonné et verdoyant, avec un joli étang de 2000m² poissonneux, sur un terrain 1ha env.

- Vous découvrirez une maison en pierre de 178m² env et un gîte de 72m² env.

et de plusieurs dépendances, garages, cave...

et véranda - Vous serez immédiatement séduits par le salon, la salle à manger et la cuisine, en enfilade, avec de belles poutres en bois.

La cuisine et le salon disposent d'une cheminée chacun.

La salle à manger dispose d'un poêle à bois - 4 chambres dont une avec salle d'eau, salle d'eau indépendante - bureau, cellier et buanderie - Les pièces de vie, très lumineuses, s'ouvrent sur les terrasses, la piscine 10x5 et la véranda qui vous invitent à la détente.

Vous pourrez pleinement profiter de la nature...

Aucun vis à vis...

-La grange attenante, avec grande hauteur, offre une possibilité d'agrandissement - Pour recevoir vos amis, actuellement exploité en location saisonnière, le gite, indépendant, de 76m², propose une pièce de vie avec séjour/salon et cuisine ouverte (équipée d'un poêle) : 3 chambres dont 1 avec salle de bains : salle d'eau - Terrasse couverte et piscine réservées au gîte - Cet endroit paradisiaque saura répondre à toutes vos attentes.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception ! chauffage par poêles à granules, cheminées et central au fuel - double vitrage - assainissement individuel à mettre aux normes - fonciers 1438 euros -Ce bien vous est présenté par Christine Inocencio , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

ANGOULÊME à 40kms, Propriété avec gîte et étang sur 1 ha d

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 54823DHI1229 - Date : 01/12/2022