999 000 €

Villa Argenteuil - 6 chambres - 264m²

95100 - Argenteuil

264m² 11 pièces 6 chambres

DESCRIPTIF

A vendre à Argenteuil centre, magnifique Mansart avec bureaux totalisant 264 m2, 6 chambres, sur un terrain de 925 m2, et située à 18 min à pied de la gare d'Argenteuil, à 7 min du centre-ville, et 3 min de l'école des 4 vents.

La propriété est composée de l'habitation de 197 m2, et desbureaux accolés et indépendants de 67 m2.

La Villa construite à la fin du 19 ème siècle comprend au rez de chaussée : entrée, WC, salon & salle à manger de plus de 43 m2 avec cheminées en marbre et parquets en chêne, 1 bureau ou chambre,1 cuisine séparée et équipée donnant sur une buanderie ou cellier.

Au 1 er : 3 chambres, 2 salles de bain, 1 WC, palier.

Au 2 ème : 2 autres chambres, palier.

Au sous-sol : caves, cave à vins, chaufferie avec une chaudière frisquet à condensation de 2021.

Les bureaux de 67 m2 contigus et communicants via une porte au rez de chaussée peuvent être aisément séparés physiquement et juridiquement, ils sont composés d'une entrée avec WC, un grand open space, d'un bureau fermé au fond sur jardin, et au-dessus d'une mezzanine, ils disposent de leur propre chauffage et climatisation via une pompe à chaleur et seront adaptés pour y installer un cabinet médical ou une autre activité libérale.

Divers : le bureau dispose de son propre accès piéton et voiture sur son propre terrain de 213 m2 ; la Villa dispose d'un terrain de 712 m2 avec ses propres accès et un double garage abrité, la couverture en zinc et ardoise du Mansart à été refaite et isolée, l'électricité à fait l'objet d'une rénovation, des doubles vitrages équipent toute la maison.

La qualité et noblesse des matériaux ainsi que l'architecture de ce beau Mansart du 19 ème siècle vous séduiront à coup sûr.Cette annonce vous est proposée par LACROIX Cyrille - EIRL - N°RSAC: 809088313, Enregistré à Greffe du tribunal de grande instance de pontoise - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -