Villa Aubagne - 5 chambres - 347m²

Harmony'Home by KW vous invite à découvrir cette somptueuse villa d’architecte des années 60, idéalement située dans le quartier prisé des Passons.

Nichée sur un terrain de 1 655 m², cette demeure de 347 m² allie caractère et modernité, offrant un cadre de vie exceptionnel avec sa piscine et son jardin exotique envoûtant.Dès votre arrivée, vous serez captivé par ses volumes généreux, son atmosphère chaleureuse et son mélange harmonieux de styles.

Véritable havre de paix familial, la villa se compose de deux espaces distincts :- Un premier espace au charme rétro, comprenant : une entrée, une cuisine équipée indépendante, une buanderie fonctionnelle, une salle à manger, un vaste séjour ouvert sur l'extérieur, deux chambres et un dressing, un bureau, une salle de bain avec douche et toilettes ainsi que d'un toilette indépendant.- Un second espace à l’esprit résolument contemporain, comprenant : un séjour baigné de lumière avec une cuisine ouverte équipée, donnant sur une terrasse préservée des regards indiscrets.À l’étage: deux chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, WC et accès à une superbe terrasse avec vue panoramique sur le massif du Garlaban, un dressing et des toilettes séparées.Au niveau inférieur, une seconde suite parentale avec salle d’eau et WC.Une pièce polyvalente d'env.

35 m² idéale pour une salle de sport, un espace bien-être ou une salle de jeux selon vos envies.Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.Les Plus:- Piscine 'diamant' au chlore,- Abris véhicules.- Chauffage pompe à chaleur + fioul, - Double vitrage Allu.- Forage dédié à l’arrosage automatique du jardin et de la piscine.Une adresse unique pour une qualité de vie incomparable !Honoraires agence inclus TTC charge Vendeur.Consommation énergétique : D 214 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : D 39 CO2/m²/anEnvie d'en savoir plus? Contactez-nous!Julie Valentin (EI) - RSAC : 814 299 442, joignable au ou Jeo Bonnet (EI) - RSAC 821 386 497, joignable au - Harmony'Home by KW.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandéeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Villa d'Architecte T12 (347 m²) à AUBAGNE

Réf : HARM19-2844 - Date : 12/04/2025