Villa Auneau - 4 chambres - 200m²

Située dans un cadre idyllique, cette propriété avec ses poutres, ses pierres apparentes, ses portes en chêne, témoignent de son caractère historique (XVIe siècle), en offrant un refuge de tranquillité et de beauté naturelle, idéale pour accueillir famille et amis en toute convivialité.

La pièce de vie en toit cathédrale, la cuisine ouvrant sur le jardin, l'espace dinatoire, le second séjour plus intimiste, la salle de bains, la chambre, composent son étage inférieur.

Deux chambres, une salle de bains et une pièce de vie de 20m², avec accès sur le grand séjour, composent l'étage.

Une seconde bâtisse offre un double garage, une buanderie et par un accès extérieur, à l'étage, un espace de plus 70m² pourra être habilité pour recevoir.

Sa situation est privilégiée, de part sa proximité d'Auneau, avec toutes les commodités, écoles, professionnels de santé, centre aquatique, étangs, forêt, tout en préservant une intimité sans pareille, derrière ses murs, avec son terrain de plus de 2400m² en bordure de rivière et son étendue boisée de plus de 9500m².

Gare d’Auneau, à 5kms, avec train direct (sans arrêt) pour PARIS-AUSTERLITZ, proche axe rapide direction Ablis, Rambouillet, Chartres, A11.

A 10kms des Yvelines et 1H de PARIS.

Located in an idyllic setting, this property with its beams, exposed stonework and oak doors, bears witness to its historic character (16th century), offering a refuge of tranquility and natural beauty, ideal for welcoming family and friends in a friendly atmosphere.

The living room with a cathedral roof, the kitchen opening onto the garden, the dining area, the second, more intimate living room, the bathroom, the bedroom, make up its lower floor.

Two bedrooms, a bathroom and a living room of 20m², with access to the large living room, make up the upper floor.

A second building offers a double garage, a laundry room and via exterior access, upstairs, a space of over 70m² can be made available for entertaining.

Its location is privileged, due to its proximity to Auneau, with all amenities, schools, health professionals, aquatic center, ponds, forest, while preserving unparalleled privacy, behind its walls, with its land of more than 2400m² along the river and its wooded expanse of more than 9500m².

Auneau station, 5km away, with direct train (non-stop) to PARIS-AUSTERLITZ, close to the expressway towards Ablis, Rambouillet, Chartres, A11.

10km from Yvelines and 1 hour from PARIS.

Sandrine MARION MAAP IMMOBILIER Port : conseillère en immobilier de la SAS IMMOBILIER EMAIL pour le groupement Eurélien et départements limitrophes, RSAC 883508723 CHARTRES.

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Annonce publiée le 17/12/2024 par Sandrine Marion , RSAC 883508723 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Chartres

Propriété de caractère 200m² et dépendance

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : fr033425 - Date : 06/12/2024