Villa Avensan - 5 chambres - 308m²

Vous recherchez du calme, de l'espace, du charme et du potentiel ?Venez découvrir cette magnifique propriété en pierre rénovée et ses dépendances, situées sur la commune d'Avensan.La propriété se compose de 2 habitations attenantes.

Idéal pour de l'activité de gîte ou pour recevoir des proches.La première, de plain-pied, et d'une surface de 88 m² environ, se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur le salon séjour, 1 WC, 2 chambres et 1 salle d'eau.La seconde, en R+1, d'une surface de 220 m² environ, se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée pleine de charme avec briquettes et carreaux de ciment, d'une immense pièce de vie, avec salon, séjour et cuisine récente aménagée.La pièce est très lumineuse grâce à une grande baie vitrée qui vous permet de profiter de la vue exceptionnelle sur les espaces extérieurs.

Une pièce d'eau avec douche et coin buanderie, ainsi qu'un WC avec lave-mains, complètent ce niveau.A l'étage, un palier en parquet distribue 3 grandes chambres, un dressing, une salle de bain, une salle d'eau et 1 WC.Un poêle à granules récents vient compléter le chauffage électrique par radiateurs à inertie.A l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain de près de 3 ha.Une bergerie de 147 m² environ complète ce bien, ainsi que 3 dépendances cadastrées mais qui sont à réhabiliter entièrement.

Ce bien vous est présenté par Sabrina Sanchez, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Propriété composée de 2 habitations, une bergerie, des dépen

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 79535DHI2505 - Date : 07/10/2024