4 000 000 €

Villa Baden - 13 chambres

56870 - Baden

20 pièces 13 chambres 1 sde

DESCRIPTIF

Demeures Marines vous dévoile « L'Iconique », une magnifique propriété de 500 M2 environ située en première ligne face au Golfe du Morbihan à Baden.

Composée d'une demeure principale, d'une maison de gardien et d'une longère, cette propriété familiale offre un cadre de vie exceptionnel,face au Golfe, dans un quartier privilégié, calme et préservé.

Avec son architecture cubique et son atmosphère empreinte des années 70, la demeure principale de 356 M2 environ interpelle autant qu'elle séduit.

Dès l'entrée, le ton est donné avec cette organisation unique des espaces autour d'un patio entièrement vitré.

L'espace de vie présente un salon de réception avec cheminée, ouvert sur le jardin et la « petite mer », un salon bibliothèque plus intime avec sa cheminée et sa double perspective sur le Golfe, une salle à manger et une cuisine indépendante équipée/aménagée avec un accès à la terrasse et une buanderie.

Des volumes familiaux, fonctionnels et très élégants pensés pour recevoir confortablement famille et amis.

Les différents jeux de transparence, de niveaux et les espaces déplafonnés insufflent une belle énergie à l'ensemble.

L'aile nuit propose de plain-pied quatre spacieuses suites toutes équipées de placards.

Deux d'entre elles sont tournées vers la mer, les deux autres vers le parc, véritable écrin naturel.

A l'étage, la passerelle dessert deux espaces distincts, réservés aux enfants et petits-enfants avec ses trois chambres dont deux en enfilade, ses pièces en mansarde aménageables en atelier d'artiste, pièce de détente, sa salle d'eau (douche), sans oublier son solarium.

La maison dite « du gardien » de 29 M2 environ présente une pièce de vie, une kitchenette, une salle de bains (baignoire) et une chambre.

La longère de 118 M2environ datant du XVIIIème siècle offre une vue dégagée sur la propriété et le Golfe du Morbihan.

Elle offre au rez-de-chaussée un vaste garage.

Le 1er étage est composé d'une pièce de vie avec une cheminée, d'une cuisine ouverte équipée/aménagée, d'une pièce détente, de deux chambres avec des placards et d'une salle de bains (baignoire).

A l'étage, vous découvrirez deux autres chambres avec des placards et une salle de bains indépendante.

Une chambre esprit cabine de bateau et un atelier viennent compléter les extérieurs.

Cette propriété offre un magnifique espace détente à ses hôtes avec une piscine aux dimensions des plus généreuses (22,5 X 10 mètres).

Au calme et à l'abri des regards, vous profiterez de cet écrin de nature ensoleillé avant de vous baigner en contrebas de la propriété, partir faire de la voile ou encore jouer au Golf...

l'art de vivre à l'Ouest.

Terrain de 9 426 M2 paysager en première ligne / Exposition sud-ouest / Garage de 62 M2 / Plage en contrebas de la propriété (baignade à marée haute) / 5 minutes du bourg de Baden (commerces, services, écoles) / 8 minutes du Golf Bluegreen Baden / 9 minutes d'Arradon / 18 minutes de la gare TGV de Vannes (2h30 de Paris)

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