515 000 €

Villa Bassens - 4 chambres - 114m²

33530 - Bassens

114m² 6 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Dans un cadre idéal, cette maison de 114 m² de plain pied s'étend sur un terrain généreux de 1024 m².

Composée de six pièces, elle comprend quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, parfaites pour accueillir une famille.

La salle de bain avec baignoire + douche moderne et le WC séparé apportent un confort supplémentaire au quotidien.

L'exposition sud de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, avec de nombreuses fenêtres ainsi qu'une baie vitrée à galandage dans le séjour, permettant un accès direct à la spacieuse terrasse et piscine, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La propriété se distingue par son état neuf, crépit refait en mars 2025 résultat d'une rénovation récente qui allie esthétisme et fonctionnalité avec une magnifique pièce de vie, 4 jolies chambres afin que chaque membre de la famille ait son espace intimiste.

La maison est équipée de 5 caméras extérieures + 1 caméra intérieure + un système d'alarme + domotique.

Le jardin, sans aucun vis-à-vis, offre une intimité appréciable, tandis que la piscine invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis.

Un spa vient compléter cet espace extérieur, promettant des instants de bien-être inégalés.

Cette maison possède également des moustiquaires faites sur mesure pour les chambres des enfants ainsi que les toilettes et baies vitrée à galandage.

Un grand garage de 34m2 + fosse qui peut servir de cave ou de stockage d'environ 6m2.

Un grand cabanon, un local technique en sous-sol pour la piscine, un plongeoir et un système de sécurité efficace.

Située à proximité des transports en commun, cette maison allie tranquillité et accessibilité, facilitant les déplacements vers le centre-ville.

Tram A, bus, commerces, écoles et médecins à proximité.

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) en catégorie C témoigne d'une consommation énergétique maîtrisée grâce aux pompes à chaleur avec clim réversible et ballon thermodynamique, soulignant l'efficacité de cette habitation.

Construite en 1980, elle bénéficie des atouts d'une époque alliant charme et modernité.

Portail électrique et nombreuses places de stationnement également devant la maison, qui est dans une impasse, donc pas de passage.

Un petit havre de paix.

Une opportunité rare à ne pas manquer.

Ce bien vous est présenté par Mélanie Labrue, votre conseiller indépendant Dr House Immo.