Villa Bellou-le-Trichard - 5 chambres - 489m²

Niché au cœur du Perche-Sarthois, à moins de 2 heures de Paris, dans un cadre naturel d’exception, cette propriété de 10,4 hectares d’un seul tenant est une opportunité rare.

Que vous rêviez d’un lieu pour vivre en famille, développer un projet professionnel ou allier passion équestre et accueil touristique, cette propriété est prête à répondre à vos ambitions.Maison principale (226 m²)Lumineuse et accueillante, la maison principale offre un véritable cocon familial avec des vues dégagées sur les paddocks :• Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée avec cheminée insert, un vaste salon avec cheminée, une entrée avec cabinet d’aisance et une buanderie.• À l’étage : Deux suites parentales équipées de dressings et salles de bains attenantes, ainsi qu’une mezzanine idéale pour un espace détente ou bureau.Seconde maison (263 m²)La seconde maison, avec ses volumes généreux, est idéale pour accueillir des invités ou développer un projet de gîte ou maison d’hôtes :• Au rez-de-chaussée : Une cuisine avec ancien four à pain, un séjour chaleureux avec poêle à bois, une buanderie, et une salle d’eau, 2 marches plus haut deux grandes pièces sont à aménager selon vos souhaits (chambres, salon, salle de bains, salle de jeux etc …) • À l’étage : Une chambre parentale avec salle de bain (baignoire, douche, WC).

• Une grande pièce déjà restaurée complète ce bien.Pour les passionnés d’équitationLa structure équestre, parfaitement équipée, offre un cadre idéal pour vos chevaux et s’adapte à toutes les disciplines équestres, que vous soyez amateur ou professionnel.• Manège (30 x 20 m).• Carrière fibrée (70 x 23 m) • Piste de galop de 600 m.• Deux écuries modernes avec 11 boxes modulables, • Douche à eau chaude, solarium, selleries, et paddocks à proximité.

La location des installations équestres est également possible, offrant une opportunité de revenu complémentaire tout en profitant du cadre exceptionnel pour vos activités personnelles.Pourquoi cette propriété est unique• Polyvalence : s’adapte à tous vos projets, qu’ils soient personnels, équestres ou professionnels.• Revenus complémentaires possibles grâce à la location des installations équestres.• Cadre naturel exceptionnel, idéal pour vivre, travailler et accueillir.Cette propriété unique allie charme, potentiel et cadre de vie exceptionnel.

Que votre rêve soit familial, professionnel ou équestre, ce bien saura y répondre.

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Ce bien vous est présenté par Isabelle Gaudré, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Une propriété d’exception au cœur du Perche-Sarthois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 77697DHI1792 - Date : 05/09/2024