Charmante petite station balnéaire, avec tous commerces, restaurants, à 15 minutes de Béziers et 30 minutes de Montpellier.

Superbe bastide (2000) entièrement rénovée, située dans un village prisé de la côte méditerranéenne, à seulement 450 mètres de la mer. Avec ses 154 m² de surface habitable dont 4 chambres et 3 salles d'eau, répartis sur un terrain généreux de 1544 m², cette propriété offre un cadre idyllique où le charme méditerranéen se marie parfaitement avec un style de vie confortable et élégant. Dans un quartier résidentiel très calme proche des plages.

Rez = Hall d'entrée de 5.7 m² + salon de 26.5 m² ouvert sur salle à manger de 15.2 m² et sur cuisine équipée de 16.3 m² (éléments hauts et bas, plaques de cuisson, hotte, évier, lave-vaisselle) avec portes-fenêtres sur terrasse et piscine + buanderie + suite parentale de 26 m² avec dressing et salle d'eau (douche italienne, vasque) + 2 chambres de 11.2 m² et 11.7 m² + salle d'eau de 8 m² (douche italienne, vasque) + WC.

1er = Chambre de 30 m² en suite avec salle d'eau (lavabo, WC).

Extérieur = Porche voiture + garage de 24.7 m² + jardin clos et arboré avec piscine à débordement (8x4m, chlore) entourée de terrasse + local technique enterré + arrosage intégré (2 puits/forage).

Divers = Climatisation réversible + taxe foncière annuelle de 2400 € + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 € et 1430 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + construction de 2000, maison en parfait état et entièrement rénovée + interphone + portail d'accès, éclairage extérieur, store en domotique + label promotelec + panneaux photovoltaiques (auto consommation) + cheminée insert.

Prix = 810.900 € (Superbe, confortable et en bord de mer !)

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr

Belle bastide traditionnelle de 154 m² habitables sur 1544 m² près de la mer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : GB810900E - Date : 26/04/2024