Grande ville dynamique avec tous commerces, restaurants,... située à 5 minutes de l’autoroute A9, 30 minutes de Béziers et à 20 minutes des plages !

UNIQUE ! Villa contemporaine haut de gamme, offrant des prestations de qualité, elle vous séduira à coup sûr de par son style architectural hors de commun, par ses volumes spacieux et ses vues à couper le souffle alliant ville et mer à l'horizon ! Une villa de charme vraiment spectaculaire ! Elle offre une surface habitable de 245 m² comprenant 4 à 5 chambres (dont une suite parentale), une pièce de vie dès plus lumineuse de plus de 100 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et salon aux vues spectaculaires, une buanderie, un cellier, 2 salles de bain/eau, une cuisine d’été intérieure face à la piscine, le tout sur une terrain de 418 m² avec de grandes terrasses, une piscine, un très grand sous-sol, des places de parking, une prestation unique !

Sous-sol = Un très grand sous-sol (vide sanitaire) de plus de 100 m².

Rez = Entrée sur un grand hall avec placard + superbe pièce de vie baignée de lumière grâce à ses multiples baies vitrées, elle offre une surface de plus de 100 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée (bel îlot central, placards bas, évier, lave-vaisselle intégré, plaque électrique, hotte, four électrique, micro-ondes électrique, réfrigérateur encastré) le tout donnant sur une superbe terrasse aux vues spectaculaires + cellier de 5.45 m² + bureau/chambre de 12.77 m² (baie vitrée) + WC avec lave-mains de 1.76 m² + buanderie de 2.67 m².

-1 (côté piscine) = Couloir de 4.42 m² + WC de 1 m² + chambre de 14.98 m² avec placards + cuisine d’été intérieur donnant sur la piscine (meubles hauts et bas, plaque à gaz, évier, hotte, baies vitrées sur piscine) + magnifique suite parentale d’environ 40 m² avec une chambre donnant sur la piscine par baies vitrées, un espace dressing, ainsi qu’une sublime salle de bain (grande baignoire à jets, meuble vasque avec placards, douche et sèche serviette).

1er = Escalier contemporain desservant sur un hall de 10 m² + chambre de 11.52 m² avec placards intégrés et superbe vue + salle d’eau de 7 m² (douche italienne, double vasque, sèche serviette) + WC avec lave-mains de 2.48 m² + chambre de 12.87 m² avec placards intégrés et superbe vue.

Extérieur = Terrain de 418 m² + 2 grandes places de voiture devant la maison à l’intérieur du terrain + grandes terrasses entourant la piscine + piscine au sel en PVC armé (6x3m) + grande terrasse au niveau de la pièce de vie d’environ 40 m² avec vue spectaculaire + joliment arboré.

Divers = Construction 2023 + climatisation réversible gainable + matériaux de qualité + grandes baies vitrées double vitrage + hauteur sous plafond de plus de 5m de haut + reliée au tout à l’égout + au calme + taxe foncière annuelle de 1600 €.

Prix = 739.800 € (Spectaculaire !)

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr

Villa contemporaine haut de gamme offrant 5 chambres, piscine et vues.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : N739800e - Date : 28/05/2024