5 300 000 €

Villa Biot - 6 chambres - 608m²

06410 - Biot

500m² 10 pièces 6 chambres

DESCRIPTIF

Exclusivité - Située dans un Domaine fermé et résidentiel, cette bastide récemment rénovée par un architecte de renom, profite d'un environnement verdoyant, calme et sans vis-à-vis.

Elle offre une superficie totale de 500 m2, et 75 m2 d'annexes (garage et pool house).

Le terrain de 2 520 m2est agrémenté d'une belle piscine avec sa plage, sa cuisine d'été et ses salons extérieurs.Le niveau supérieur (375 m2) comprend les espaces de vie et 5 chambres, et est articulé comme suit:- Hall d'entrée- Dressing- WC invités- Salle home cinema- Double salon avec cheminée ouvrant sur une belle terrasse couverte et les 2 salons d'été extérieurs dans le prolongement - Salle à manger ouvrant également sur la terrasse et son salon- Grande cuisine équipée ouvrant sur une terrasse avec BBQ- Buanderie équipée avec nombreux rangements et porte de service - Bureau - Chambre de maître de 50m2 avec dressing et SDB ouvrant sur terrasse couverte - 4 chambres avec Salle de Douche, dont 3 avec accès terrasseAu niveau inférieur (120 m2):- 6ème chambre avec SDD et terrasse couverte- Cave à vin - Chambre/salle de jeux avec 4 lits superposés - WC, SDD, rangements, espace sauna -Salle de sport ouvrant sur terrasse couverte - Sous-sol aménageableAnnexes (75m2): - Garage 2 voitures (50m2) - WC piscine- Pool house aménagée avec pergola.Informations Techniques:- Chauffage au sol - Climatisation double flux dans toutes les chambres, salle home-cinéma, bureau.- Alarme Charges : environ 240€ par trimestre électricité: 600€ par mois Classe énergie : A (70kw) - Classe climat : A (2kg)/ montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 051€ et 2 775€ (année de référence 2021).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :