1 199 000 €

Villa Bordeaux - 5 chambres

33000 - Bordeaux

176m² 7 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

Christel Milcan, votre conseillère en immobilier de prestige, vous présente cette magnifique maison en pierre de 176 m², située sur une parcelle de 550 m² avec une piscine équipée d'un système de pompe à chaleur et d'électrolyse, volets roulants électriques et éclairage.

La piscine, mesurant neuf mètres par trois, offre un espace de détente incomparable.

La propriété peut accueillir deux voitures sur la parcelle et dispose également d'un garage pouvant servir de dépendance.

Construite en 1800, cette demeure a été entièrement rénovée et agrandie en 2020 avec une extension comprenant une suite parentale donnant sur la piscine.

La maison comprend cinq chambres, dont une mezzanine de 14 m² pouvant servir de bureau.

Vous trouverez également deux chambres au rez-de-chaussée, trois salles d'eau donc une avec baignoire.

La cuisine ouverte Schmitt, moderne et équipée, s'ouvre sur un salon-séjour et une salle à manger de 50 m².

Le chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée, le double vitrage et les installations de sécurité en aluminium offrent un confort moderne.

Proche des commerces, de la Clinique Bel Air et du parc de Lucy, la maison est idéalement située à cinq minutes à pied des commodités.

La cuisine, équipée de plans de travail en granit naturel Zimbabwe et des meubles Schmidt, offre de nombreux rangements intégrés.

Le carrelage Porcelanosa et Zellige, ainsi que la robinetterie italienne Neve, ajoutent une touche de modernité aux prestations anciennes.

La piscine est équipée d'un liner armé, garantissant une durabilité optimale et une pompe à chaleur pour un confort de baignade dés le printemps.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes.

Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris.

- n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 371299 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

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